当下二手学区房是否值得投资？

susie 2024-05-28 18:45:57

最佳回答

购买了您的书《购房的一百个细节》，正在拜读，我现在有个购房的选项，想请您指点一二。我在近郊县有套住房，价值约250万，在远郊县有套住房，价值约150万。我小孩不到两岁，我原来没有想过买学区房事情，因为最近2年家事缠身，无暇考虑。最近偶然发现有的同事、同学都有买了学区房，而我的小孩是郊县户口，学区平平，我心有不甘。虽说很多人都是到小孩儿上学前1年才买学区房，但是我现在郊县的住房上下班交通不方便，所以我若买房也有改善的成分。我选择了一个中等的学区房，约400万，需要卖掉近郊住宅。我计划贷款100万，再自筹约50万，凑足400万。我家庭年收入大约30万。但是我有些纠结，就是我买了房，5年后孩子已经上学了。也就是，孩子基本就是这个学区了，我5年内不能换房否则税很重，
20%
。我的风险控制是以远郊房保证，远郊房这次不动它。如果遇到风险，以远郊房价值抵御我的贷款风险（这次并不用它抵押贷款）。
2007年出生的小孩儿，恰好2013年入学，我怀疑2012年底开始的上涨，很大因素是学区推动（我没有数据纯属猜测）。若如此，房价应该还会再涨数年。虽然我现在的预计出手时间是在房价大涨了12个月之后，但是我并不后悔以前没有出手，因为我以前确实没有精力考虑。而且我预期学区房不会跌，虽然将来房产税可能导致房价稍跌几个月。谢谢！wangchenganswer：
你的信很长，有些还未说清楚，但基本能明白，我给你的建议如下：1.
房价未来会不会涨，在北京没有疑问，涨是毋庸置疑的，尤其是好的学区房是二手房价格上涨的“领头羊”；2.5年前我就说过，学区房是年轻夫妻的存钱罐。这样的房子，不仅解决了孩子的上好学校问题，更可以把这个房子当作**，如果有三个人在08年有100万，一个人选择存进银行、，一个人放**，一个人买套学区房，现在笑的最开心的肯定是后者；3.
过去几年里，学区房价格确实增长惊人，其利润超过**是不争的事实。但时过境迁，如今的学区房已经是天价，针对你的现在的条件，包括你的收入，学区房购买有两个目的：一是解决孩子上学；二是作为家庭投资。当然学区房按照现在趋势价格依然会上涨；4.
我的建议学区房买一个小的，不要把改善的目的混入其中，所以一个好学校旁边的一居室，哪怕40㎡就足够。越小的户型，将来无论出租或转手，都很容易，你若买一个大户型，动辄千万的房款谁买？若有千万，孩子早送出国上学了；5.
小户型，购买压力不大，对于你们来讲，将远郊的房子卖掉皆可。当然如今学区房好像购买之后，需要落户两年孩子方能取得入学资格，希望你买之前查清楚。以上纯属个人建议，仅供参考。最后祝你生活幸福！ 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

ada艾达币值得投资吗？
- 2024-05-28 09:40:28
- 提问者: Wedding Bus 官方
ada其实在我头条号第一篇文章就写过了，之前也搞它赚了不少，2017年的时候2-3块买入，那波牛市涨到了最高9块，体验了一番割韭菜的感觉。说回现在ada艾达币还是值得投资的，毕竟它是公有基础链，是比特币和以太币的结合体，潜力还是不错的，只是现在有的瓶颈还有没有突破。目前价格1块多，已经基本不受比特币的价格影响了，下面空间有限，而上面空间却是无限的，所以还是值得长期投资的，现在拿ada作为定投还是不...
崂山区海信君逸怎么样值不值得投资
- 2024-05-28 22:12:59
- 提问者: 小胳膊小腿
尊敬的海信用户，您好！2014年的秋季，海信研发中心将陆续搬到位于崂山百果园附近的新研发中心。新研发中心位于崂山区滨海大道、天水路交汇处，总面积约420亩。园区设计瞄准世界最先进研发中心，建成后将成为国内有名的生态山体园区。新研发中.
成都天府新区万科翡翠公园1.3w值得入手投资吗？
- 2024-05-28 07:42:55
- 提问者: 闪电新闻
打算在哪里发展就在哪里买。打算在哪里定居就在哪里买。整个四川省都是2011年去了成都，九寨沟，绵阳，和黄龙，成都是个有**古代文化气息与现代相结合的城市。城市规划不错。真正的四川菜并没有我们想象中好吃，牦牛肉没有想象中好吃。由于纬度关系，四川大部分日短夜长的城市。整个四川的山体都是秃山居多，而且是个大盆地的地形。但如果你必须去那里发展再说吧。
投资价格和投资价值的区别
- 2024-05-28 12:32:23
- 提问者: 我最喜欢你呀
投资价格是投资价值的表现形式，投资价值是投资价格的基础，投资价格，基本面不重要，成长也无需多言，主要就是把握价格趋势，变化规律，根据市场氛围做出一定的反应，投资价值往往不太关注当前市场的走势，而是把目标放的更高、更远。
二手途胜这个价格是否值得购买?
- 2024-05-28 14:15:26
- 提问者: baby陈
不值得现在途胜老降价好像最低配13万多 2年跑10w公里的车都赶上出租车的使用率了该坏的件也差不多了你买来还得慢慢花钱个人认为8万左右比较合适希望对你有所帮助
二手房网签是否另外收费
- 2024-05-28 12:19:50
- 提问者: 不知道叫啥名
网签不收费，如果是中介公司操作，中介费里全包括了。要是买卖双方自行成交，找中介公司做网签，就要付费了。网签就是网上签约，最终将网签合同打印出来，再去过户。
从风投那里获得投资，写商业计划书是否是必须的？为什么
- 2024-05-28 12:44:40
- 提问者: Mgs168
一般来说，想要拿到别人投资，肯定要让别人明白你在干什么，让你别清晰整个项目，这样别人才敢把钱交给你，连份商业计划书都懒得写的人，恐怕很少有人愿意信任把钱交给你。况且现在写份商业计划书很简单，很多机构都可以**，如前瞻研究院之类的。所以不要把事情想复杂了。
如何判断一个商铺是否值得投资呢？
- 2024-05-28 11:26:37
- 提问者: 山东范二姐
很简单，看地段、看配套、看商业。就比如说成都鲁能城的商铺，因为靠近4/7号线交汇的槐树店站，所以这个出行很方便以及客流量就很客观。配套的话，小区整个算比较成熟，周围人群稳定。商铺本身还可以通气，自带优势。
二手房就比新房便宜6万,值得买吗?
- 2024-05-28 18:45:57
- 提问者: yuki?
不值得，二手房还要过户费和评估费其他的费用，要几万大概，还要过户麻烦，不如买新的
日本投资购房，应该如何下手？
- 2024-05-28 18:45:57
- 提问者: Wedding Bus 官方
1、在今年1月至3月期间,海外投资者购买日本房产共花费1580亿日元(约127亿美元),占日本房产投资总价值的14%。对此,世邦魏理仕认为尽管日本房产投资仍以国内投资客为主(86%),但海外投资对日本房产市场的影响正在扩大。 2、在日本,大东京地区(包括东京23个区在内的所有地区)是最受海外买家欢迎的房产投资地区。从东京各地区来看,“中心五区”是最受海外欢迎的投资地区。 3、值得注意的是,名古屋与...

当下二手学区房是否值得投资？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461