贷款额度是如何确定的

Alone_ 2024-06-03 16:17:53
最佳回答

  贷款额度的确定:

  一、对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。

  二、对人均住房面积低于本市平均水平,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额为30万元。对投资投机性购房,从紧掌握住房公积金贷款政策。

  三、首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的,住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。


  基本规定:

  1. 贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的**公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;。

  2. 贷款额度:最高授信额度基本无限制。

  3. 贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);

  4. 贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;

  5. 担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

  6. 还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

  7. 需要提供的申请材料:

  (1)借款人及配偶**、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;

  (2)借款人配偶承诺共同还款的证明;

  (3)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;

  (4)贷款用途证明(如购货合同等);

  (5)生产经营活动的纳税证明;

  (6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

  (7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

  (8)银行需要的其他资料。


  办理流程:

  1. 客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料;

  2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

  3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

  

20210311
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