房价七八千一平方,地皮会多少钱一平方??

qzuser 2024-06-17 09:47:17
最佳回答
你可以通过相关**发布的信息,知道地价和容积率等指数,然后计算楼面价,楼面价=土地总价格/建筑总面积。举个例子,一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:
1、楼面地价8500元/m2
2、高容积率项目的建安成本4500元/m2
3、各项税费大约为3500元/m2
4、开发商管理费用及利润5500元/m2
5、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。各个项目之间的情况不同,存在很大的差异,只能是大致估算了。一般来说,售价是地面价的2.5倍左右。 20210311
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