怎样开一家房地产公司？

小羊肖恩 2024-05-15 02:40:18

最佳回答

注册资金要1000万，其他的与普通公司一样。

一、《企业名称预先核准申请书》我司提供

二、《公司设立登记申请书》我司提供

三、各股东的出资比例及职位分配。

四、各股东的**原件，如股东非广州户籍人士，需提供“计生证明”

五、法定代表人证件相片黑白均可，共8张(大一寸5张，小一寸3张);股东证件相片黑白均可，共3张小一寸;

六、场地证明文件：租赁合同

1、注册公司地址(必须是写字楼或商用楼)及房产需到所属街道房管所办理租赁合同。

2、如该地址属商铺店铺，该地址有“市场登记证”，可免去房管所的备案工作。

3、租约需使用由“广州市国土资源及房地产管理局”所编印之指定租约格式。

4、因于05年5月1日所发布之新租务条例，双方签署租约后，业主需将租约提交到“国土资源及房地产管理局”办理备案盖章，如未有办理备案或被该机构“注记”为属于不得租赁的情形之租的约均属无效。

七、房产证复印件。如产权属公司，需提供交公司营业执照，代码证，法定代表人**，房产证复印件，加盖公章。

八、时间：出执照(15个工作日)代码证(3个工作日)地税证(3个工作日)国税证(3个工作日)出银行帐户(10-15工作日)。

房地产开发公司

所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

构成

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：1.管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。2.销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。 20210311

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