商品房最终成交金额和房管局备案销售价有什么区别 
2024-06-28 02:06:07
提问者: $$$$$
1，商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。2，销售价格备案的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。房屋备案价格是什么意思
2024-06-28 06:05:50
提问者: 陈十七
简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。如何查房产备案价格
2024-06-28 16:00:42
提问者: 睡着的老虎
如果是网上签约备案，可以在网上查询，反之，到房屋所在地房屋登记机关查询。怎么查房产评估价
2024-06-28 05:40:45
提问者: 美食小阿姨
查询一个房子的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。原因如下：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。网上怎么查已售房屋备案
2024-06-28 18:12:09
提问者: David_杜
首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同，**，这样，可以查询你所购房 屋的全部信息。开发商是否在房产局备案如何查询
2024-06-28 10:47:15
提问者: YuYi_✨
第一种情况：实行了房地产网上签约交易的地区，在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，产权人也可以房管局查询； 第二种情况：没有实行网签的地区，就只能由产权共有人或配偶携带**和房屋买卖合同等相关证件去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除**机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。扩展资料：购房合同备案的重要...怎么查购房的备案登记号
2024-06-28 18:31:50
提问者: Jason Tu
以石家庄为例，查询方法如下：一、使用搜索，搜索“石家庄住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网，然后点击进入。 二、进入石家庄市住房和城乡建设局官网以后找到“网上服务”一项，点击进入。 三、在网上服务项下找到“综合查询”一项，然后点击进入。四、进入综合查询以后，可以在线咨询，也可以综合查询，这里以综合查询为例。 五、进入后输入相应信息，验证通过后就可以查询到合同备案信息了。房子售价高于备案价而无法备案怎么办
2024-06-28 07:08:54
提问者: 烈扎的佳佳
定价权在房产开发公司，但是如果调整就必须重新备案，不备案就是非法的。你可以协商处理。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以**。买二手房怎么能查到那个人是房主？去房产局能查出来吗？
2024-06-28 12:38:16
提问者: Meng Mary
到房管局调档，查询产权信息。看房子有没有抵押，只要是正规的银行抵押，所有权证上面会注明贷款多少，贷款银行，贷款年限。如果是民间借贷抵押房产证那就无从得知了。商品房一般是三证，契证，所有所有权证和土地证。不过5月1日之后办理的都是只有一本证，也就是不动产证。如果你要买这套房子，一定要看见三证原件才能签合同，房子如果被查封的话，是不能网签合同的。所以只要能网签合同，就放心吧！就怕他欠民间贷款，在你买房...小县城买房在海盐都是亏本大了，不要再投资房子了，否则害自己？
2024-06-28 08:45:26
提问者: 老徐姑娘
县城买房子确实有风险，还是沿海城市投资靠谱，北方房子相对便宜，好多南方有钱人都投资了。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。