当置业顾问向你介绍楼盘时,购房者容易被置业顾问带着走,毕竟作为专业的售楼人员,肯定有一套自己的说辞,能够较完美地介绍楼盘,并将楼盘的缺点等美化,小编今天整理了一些攻略,可以在购房时这样问置业顾问哦。
一、销售方式
购房者可以要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
二、具体价格
购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,但细心研究你就会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%,塔楼是在 15%～20%之间。
三、入住时间
购房者可以要求销售员明确答复是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
购房者可以要求销售员明确答复入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
购房者可以要求销售员明确答复小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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养殖保育猪有哪些问题？这些问题要如何应对？ 
2024-05-25 16:53:21
提问者: 晓璐233414675
1、腹泻严重。保育猪消化器官并没有完全形成，发育还存在欠缺，所以消化器官并不能像成年生猪一样，可以完成自身的消化功能。保育猪的胃中只有少量的胃蛋白酶，消化功能相对较弱。如果此时养殖者喂养了营养成分过剩的物质，保育猪不但不能完全吸收营养成分，还会增加胃的负担，从而导致保育猪腹泻情况严重。保育猪腹泻频繁，排泄物较稀，呈绿色或淡黄色。对策：在日常饲料选择中，为了减轻保育猪消化器官的消化负担，饲养员要选择...关于镁的问题·关于镁的问题·关于镁的问题·关于镁的问题·关于镁的问题
2024-05-25 07:23:44
提问者: 哆啦超二_
镁带燃烧产生大量的热量 注意不要灼伤到手二手房买卖问题？？
2024-05-25 17:15:36
提问者: 蛋打撕葱
二手房交易流程：买房查询信息 实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款 完成交易。墙纸施工时要注意哪些问题
2024-05-25 03:14:04
提问者: 嫑
一、注意墙壁是否受潮在贴墙纸的时候要将墙壁的表明弄平整，但夏天虽然用石膏粉填补了小缝隙，墙面虽然很平整却依然出现了气泡，这很有可能是墙壁受潮后贴墙纸注意事项除了要注意墙壁的平整外，还一定要关注墙壁是否潮湿，如果潮湿的话一定要让墙壁干透后在贴墙纸。二、胶水的使用夏季高温，而在高温环境下，胶水极容易挥发出有害气体。因此夏季装修房屋属于污染的高危期。因此夏天贴墙纸注意事项中明确表示一定要注意夏季贴墙纸的...宾馆续房问题！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
2024-05-25 17:32:15
提问者: 剧耀东方
按你说的 如果你在2号18：00后不退房，那么就等于续住一天。如果押金不够的话，需要补交一天的押金，不需要额外再交2号12：00-18：00的费用。如果你住到3号12：00退房，那么你需要交两天的房费即可。购买红木博古架时需要注意哪些问题
2024-05-25 04:39:29
提问者: 格格、
红木博古架也称为多宝阁、古物架，购买时看材质、做工、样式和表面处理，这些与购买红木家具是一样的，但博古架有其特点，所以要格外注意下列。一、注意博古架的质量要仔细查看博古架质量是否合格，检查其质量说明书上标明的木材种类，博古架一定要选择结实耐用的木材；同时看博古架外面所刷油漆是否光滑均匀，靠近博古架闻闻油漆是否有刺鼻气味，如果有刺鼻气味，就最好不要购买。二、注意博古架的深度，厚度和高度三、注意博古架...台球巧粉的问题。
2024-05-25 19:04:11
提问者: M先森xl?
目前打台球最常见的巧粉是两种，一种是浅绿色的，比较散，擦的时候掉下来的粉末也较多，这种巧粉叫“粉巧”。另外一种是蓝色的，擦的时候不容易往下掉粉末，在杆头坚持的时候也较长，这种巧粉叫“油巧”。虽然说是油巧，但里面并没有油，这两种巧粉都是用粉和胶做成的，油巧的胶相对多一些。巧粉的作用主要是防止滑杆。但两种巧粉对于皮头的影响是不一样的，擦粉巧的皮头更容易发力，力量容易集中，所以适合打不加强烈旋转的球。油...购买老榆木家具时都需要注意哪些问题
2024-05-25 23:32:30
提问者: 安稳.
在一定程度上，家具的风格代表的是房屋以及房屋主人的风格，称心如意的家具可以带来舒适的居家体验。一些怀旧的朋友会更喜欢老榆木家具，认为它具有一种沧桑的美感。那么，在选购老榆木家具时我们都需要注意哪些问题呢？购买老榆木家具时都需要关注哪些问题1.选购老榆木家具时，要注意观察家具的纹理，看看木纹的走向是否一致。货真价实的榆木，木纹一定是弯曲无规则的。2.查看家具表面的雕花，是否雕刻完整。现在大多数的家具...商业法律问题
2024-05-25 23:14:09
提问者: 安琪
你主要从事的是网络游戏的游戏币制作，目前**的规范性文件是《网络游戏管理暂行办法》，该办法19条第四项写的很清楚，要将虚拟发行的游戏币的种类、价格、总量报注册地的省级文化行政部门备案，所以在上述规定中可以得出你是以营利为目的的工作室，假如有人举报，而我们又未按规定注册登记并备案，文化主管部门会进行行政处**收财物、罚款等处罚，你应当到所在地文化局去登记备案，在拿这**门备案手续到工商注册登记，登记...汽车购买问题
2024-05-25 14:44:08
提问者: ?
这个预算可选的车型挺多的，建议日系车，具体哪款就看个人喜欢了。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。