公积金贷款额度比商业贷款额度少吗

凉 薄? 2024-06-11 03:19:49
最佳回答
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 商业贷款个人能贷多少 贷款额度
    • 2024-06-11 12:36:08
    • 提问者: 我想养只猫
    若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  • 请问多少钱算是**?大额贷款和**的额度差多少?哪个利息低
    • 2024-06-11 05:43:45
    • 提问者: GONG MAKEUP | 主管
    各地方规定不一样,通常,对于个人,单笔贷款额度不高于50万元—200万元。也有的**公司规定单笔放贷金额超过实收资本的n%
  • 公积金贷款和商业贷款利息差多少钱
    • 2024-06-11 10:23:53
    • 提问者: Helen
    公积金贷款等额本息法:贷款本金:100000,假定年利率:3.250%,贷款年限:10 年:每月应交月供还款本息额是:977.19元、连本带利总还款金额是:117262.8元、共应还利息:17262.8元。商业贷款等额本息法:贷款本金:100000,假定年利率:4.900%,贷款年限:10 年:每月应交月供还款本息额是:1055.77元、连本带利总还款金额是:126**2.4元、共应还利息:26*...
  • 公积金贷款和商业贷款利息差多少钱
    • 2024-06-11 03:06:44
    • 提问者: ?
    公积金比较划算
  • 青岛住房公积金贷款额度与公积金余额到底有没有关系?一个月交多少钱,能贷的款多点?
    • 2024-06-11 22:39:01
    • 提问者: 田鹏
    关于住房公积金其实比较好理解,1 在签正式购房合同之前连续交6个月或以上的2 个人月交额度68元以上的都可以办理住房公积金贷款,与贷款额度和年限是没有关系的,另外,当住房公积金贷款办理下来后,公积金不用交也没有关系。(望采纳)
  • 我公积金每个月缴存额度是最低的150,可以贷款多少
    • 2024-06-11 22:34:51
    • 提问者: 深情不及申琴
    若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
  • 小米贷款我能贷到多少额度
    • 2024-06-11 15:10:41
    • 提问者: 假如不曾相遇
    如果您有急用钱的需求,建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道,有钱花是度小满金融(原金融)旗下的信贷服务品牌,安全值得信赖,具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代**、本人...
  • 上海公积金贷款可以贷个人公积金总额的多少倍?
    • 2024-06-11 02:49:55
    • 提问者: 葛葛三呀
    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方...
  • 够买loft公寓,使用公积金贷款和商业贷款,哪一个更划算?
    • 2024-06-11 19:26:47
    • 提问者: DR钻戒
    loft公寓买着划算吗?一、loft在英语里的原意是在屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑。最初是作为居住和工作的空间而受到美国艺术家与设计师的青睐。在19世纪50年代,这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集,然后逐渐引来了艺术的追随者聚集,使loft与艺术结下了不解之缘。二、随着时代的发展,loft慢慢地进入了更多人的生活视野,成为了一种追求个性、向往自由的生活方式和一种...
  • 公积金缴存基数提高了多长时间可以贷到相应的贷款额度
    • 2024-06-11 17:55:47
    • 提问者: 李先生
    单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。