我想请教一下二手房买卖具体流程是什么?谁能详细的说明一下?

斌大大 2024-05-26 06:43:14
最佳回答
二手房买卖流程[1]是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程[2]和需提交的材料包括以下几个方面:
编辑本段
办理流程

1.购房资格核验(住宅类)
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
编辑本段
提交材料

1.登记申请书原件(受理窗口提供)
2.申请人**明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料:
(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的**明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
(4)补交土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地使用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件
(8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 我想了解一下霍山黄牙茶,谁能告诉我详细?
    • 2024-05-26 12:03:02
    • 提问者: 安琪
    降脂减肥(一)常喝霍山黄芽有益于降脂减肥。黄芽可以促进人体脂肪代谢和降低血脂。黄芽为不发酵自然茶,保留了鲜叶中的天然物质,富含氨基酸,茶多酚,维生素、脂肪酸等多种有益成分。茶多酚可以清除动脉血管壁上胆固醇的蓄积,同时抑制细胞对低密度脂蛋白胆固醇的摄取,从而达到血脂,预防和缓冲动脉硬化的目的。此外,黄芽中富有的各种芳香族化合物,也能溶脂解脂肪,化浊去腻,防止脂肪积滞体内,而维生素b1,c和**能促进...
  • 沈阳二手房买卖详细流程
    • 2024-05-26 12:33:37
    • 提问者: ?????喵喵喵?
    想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、**、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟...
  • 第一次去配眼镜,不知道流程,请详细说明一下!急急!
    • 2024-05-26 00:55:51
    • 提问者: ven
    配镜流程:用验光仪检测双眼,测量眼睛大致参数。2.组合验光检测双眼准确屈光度大致有近视或远视、散光度数确定,单眼红绿片测试,散光盘测试,双眼平衡度测试等。3.试戴足够时间。4.用标准视力表检测双眼光度及主视眼确定。5.试戴足够时间。6.最终确定度数。7.选镜片、选镜架。8.测量瞳距,有必要的话测量瞳高。9.根据配镜单各参数组装眼镜。10.交钱拿眼镜,选镜盒镜布。11.听取配戴方法和配戴注意事项及复...
  • 新手,想买个二手乐风,请教一下
    • 2024-05-26 22:01:36
    • 提问者: 长发绾君心
    要我说你还是买新乐风吧新的标配版才6w多点现在2手车市场不是很规范。有很多事故车翻修后外行人根本看不出有问题,与其买回来再心里犯别扭 还不如不差2w块 买个新车。其实您既然都把架子放下来了 那何不买个新的乐风 好好感受下呢?如果乐风还买2收的 那就真没什么意思了车主建议.
  • 信阳考驾照c1科目二 小三项具体有哪些~~!请详细说下
    • 2024-05-26 05:16:22
    • 提问者: ?? 佛爷
    1,侧向停车,半数的人能过,不过的直接坐车回家吧2,单边桥,很少人能过,不过的也直接回家吧3,半坡起步,这个要好好说说,如果你1和2都不过,**叔叔会把你赶出考场,然后把剩下的人召集在一起告诉你,因为时间很晚了,半坡起步大家都不用考了,直接过关,然后你就咧着嘴回家不过的人不用怕,一般400元交上就好了因为驾校的教练不会好好教你这3项的,只有20%左右的人能过,其余的都要交钱,要不然,他们吃啥
  • 购买游艇需要办理什么手续?请详细一点说明
    • 2024-05-26 15:03:58
    • 提问者: 找靓机商城app
    登记办理:1、买游艇需要办理船舶登记,办理船舶登记入户程序需与海事、船级社、交通等部门打交道。2、购买人须先到海 事部门登记,申请符合规定的船名,再向船厂订购。船名如同汽车牌号,为独一性。3、船出厂后,海事部门核准船舶的购买合同等文件后,才发放船舶所有权证书。4、船级社检验持有所有权证的船舶合格后,发放检验合格证书和国籍证书,船舶方能合法下海行驶。扩展资料:根据《游艇驾照》:第六条 申请游艇驾驶员...
  • 现在城市里人死了怎么处理?具体那些程序,可以详细的说一下吗?
    • 2024-05-26 18:50:44
    • 提问者: 曾子豪
    不是都拿去焚化了么...城市没有土葬了吧,死了就拿去烧成骨灰吧...人死请节哀,**请自首。
  • cf商场的手表,怎么够卖,详细说一下,
    • 2024-05-26 03:07:43
    • 提问者: 张肉包没有馅
    这个简单就是冲钱到你的财富通里面然后到道具城里面购买用财富通支付填好快递地址后他们就会派快递送过来
  • 我想把自己的二手房卖了,如果挂到中介,一般什么流程
    • 2024-05-26 13:16:45
    • 提问者: 万能男神经i つ
    1、价格评估:价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。2、确定价格:做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些,但不可以过低,否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产...
  • 辽宁绥中房价2017详细说明一下
    • 2024-05-26 21:39:41
    • 提问者: 尘埃
    新房价在2600元,二手房在2000元,都是均价。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。