房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
20210311
男方出轨一般赔偿多少钱 
2024-06-25 22:28:45
提问者: 行走的原谅色
夫妻共同财产平均分割，小孩的抚养以更有利于小孩的健康成长为原则，不直接抚养小孩的一方需要支付小孩的抚养费，抚养费需要根据小孩的实际需要、支付方的收入状况及当地的生活水平而定。如有证据证明对方有过错，在**离婚的同时，女方可以主张损害赔偿。漳州二手房买卖，买卖双方各需要缴纳什么费用？
2024-06-25 21:28:38
提问者: 爱上眼镜女孩
税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠...农村房屋拆迁赔偿多少一平方
2024-06-25 14:26:35
提问者: 佟佳軒同學
由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《中华人民共和国土地管理法》对其有相应的规定：第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片...买卖二手房中山卖方违约未按规定提供房产证
2024-06-25 12:39:07
提问者: 小天天
没有房产证就不能办理交易过户，只能终止合同，追究责任人违约责任。交通事故该怎样赔偿？赔偿多少？
2024-06-25 10:44:43
提问者: Luyuli
1按法律规定，如车辆购买交强险，对方损失全部由保险公司负责；2如没有购买交强险，根据你的情况，互相抵扣后，你要赔偿6200元左右。二手房买卖时，过户费买卖双方谁出？
2024-06-25 20:53:23
提问者: C。
过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）3、土地**：卖房人取得产权满5年出售的免征土地**，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）4、个...车祸事故鉴定，对方全责，造成我方锁骨骨折，现要求对方赔偿，一般赔偿哪几个方面，各方面金额大约多少
2024-06-25 15:27:22
提问者: DKM_马正太
找律师查询二手房房款怎么打给卖方？
2024-06-25 01:34:03
提问者: 求婚策划师Kiki
二手房交易为了保证双方利益，可以在房管局办理资金托管，由买方将资金存入指定托管账户，在完成转移登记后，凭相关证件由房管局将资金划入卖方账户，具体有当地房管局来规定。以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第十三条实行资金监管的，存量房屋出卖人应当在合作开展存量房屋交易资金监管业务的商业银行（以下简称监管合作银行）开立银行结算账户，用于收取房价款。出卖人委托代理人收取房价款的，应当与代理人...二手房交易买卖双方税费怎么算
2024-06-25 15:32:12
提问者: 啦啦啦啦
买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困...二手房买房违约一般要赔偿多少违约金
2024-06-25 13:50:45
提问者: 亦可
违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由**或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。