投资伦敦房产,怎么选择地段

??CHEN彦君?(君君姐) 2024-06-03 23:49:22
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伦敦是海外投资者“保值”投资的不二之选,在投资者的眼中,伦敦房产等同于国际储值货币。伦敦市中心外延区域成为伦敦购房新宠,使周边区域进入投资者视野。
近几年来,伦敦房价已经完全脱离了英国总体房价水平的基本面,伦敦的房地产市场正在演变成全球富豪的财富后花园。尽管英国**门槛提高,但这丝毫没有影响海外买家进军伦敦房地产市场的信心。据权威数据预测,2014年到2018年,伦敦房地产投资资本增值将达到24.4%。
伦敦房产发展重心东移
作为国际金融中心的伦敦,其发展中心、房产黄金地段也在慢慢发生东移。在2012年成功举办了奥运会并借助这一历史性发展的机会,完美将英国东区奥运会主会场周边区域改造成为新兴发展区。
伦敦房产开发项目正在东移,综合发展区成伦敦房市新宠,不管是环境安静的格林威治布鲁克庄园,还是繁华的金丝雀码头等伦敦房市几大核心版块屡受**买家追捧。
东伦敦租金与房价共创新高
伦敦市传统的中心行政区,如威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西的房价仍然非常高昂,但从投资回报的角度来说,伦敦传统中心区在最近几年已不再是涨幅空间最大的核心地段。在过去的一年中,购房者获利最多的是位于东伦敦的新兴发展区域:格林威治(greenwich)、刘易舍姆(lew**ham)、陶尔哈姆莱茨(towerhamlets)、**尼(hackney)和纽汉区(newham)。
数据显示,这几个行政区的房屋交易额达到前所未有的水平,特别是陶尔哈姆莱茨内的房屋产权转换的数量是高峰期前的平均水平的两倍。在伦敦东区金融城,金丝雀码头住房存量日益减少,而这供应和需求量的不平衡是促进东区房价增长的一个重要因素。 20210311
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