房屋赠予过户费用是多少

李仲玺 2024-12-01 11:58:11

最佳回答

问题一：去名即过户去名的人的房产份额给留名字的人。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为需过户的房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为需过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、**5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带**原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带**、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带**原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带**和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带**和过户回执到房管局领取新房产证。
问题二如婚前过户，与问题一道理相同，即过户去名人的房产份额给留名人和增名人。也可选买卖过户或赠予过户。税费同问题一。
问题三，婚前过户给留名人，因为未婚，属于留名人个人财产，不属于它的夫妻共同财产。
结婚后过户给留名人或他夫妻双方的，属于夫妻共同财产。
无论过户给留名人一人或夫妻二人，税费都如问题一的算法一样的。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

房屋过户费怎么算
- 2024-12-01 11:06:08
- 提问者: 木子
1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年...
房屋赠与过户需要多少钱
- 2024-12-01 20:58:23
- 提问者: 淡抹_大头娃娃
按照这意思，我没钱交契税，人家送我房子也没用？
买房过户费用是多少？
- 2024-12-01 06:40:45
- 提问者: ?元宝Cathy妞?
一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
夫妻房产过户费用是多少
- 2024-12-01 08:15:43
- 提问者: Aurevoir、
夫妻双方房产过户给一方，需要交纳几百元手续费用，不需要缴纳其他税费，需住房贷款还清**，有房产证，契税证，土地证，有夫妻俩一起持有**，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管部门申请办理。
房屋过户需要多少费用呢
- 2024-12-01 08:50:38
- 提问者: 杨阳洋洋
1、卖方（及买方）夫妻双方**原件（需复印件2份）、户口簿原件（需夫妻双方所在页复印件1份）、结婚证原件（需复印件2份）； 2、《房屋所有权证》原件（需复印件3份）； 3、上手契税收据； 4、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。 5年内的普通住房契税：过户的价格×1.5％交易手续费用每个平米6元产权登记费用 80元每套印花税买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.55％如果是5年...
150平米的房屋过户费用需要多少钱
- 2024-12-01 10:51:29
- 提问者: 静静静
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免**5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以上契税1.5%，二套买入前提90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
离婚析产房屋过户费用的数额是多少
- 2024-12-01 18:10:02
- 提问者: BIG ONE STUDIO
房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产...
房产赠予需要什么手续费用多少
- 2024-12-01 17:55:42
- 提问者: 林深处遇鹿?
二、赠与过户1、费用 1.1 营业税、个人所得税：免征1.2 公证费：当地公正收费标准1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样 2、所需材料2.1 登记申请书原件；2.2 申请人**明；2.3 房屋所有权证原件；2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5 契税完税或减免税凭证原件；2.6 房屋登记表、房产平面图二份；2.7 已购公有住房...
请问77平方的房屋过户需多少费用
- 2024-12-01 09:50:47
- 提问者: Candylove私人婚礼策划
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、**5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房屋买卖过户费怎么算
- 2024-12-01 14:36:12
- 提问者: 唔想变肥佬Demo
房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：**(原营业税)、个人所得税、土地**、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：1、契税由买方交纳，交税比例是：①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、过户费用：①契税;90平方米以下...

房屋赠予过户费用是多少

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461