所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子，因此在购置期房的时候，相对应的我们支付的成本费用可能会比较低，但是其它方面也有许多值得注意的事项。而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待，比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题，具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议，有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧，相信借此可以帮助我们收获到令人满意的效果。
一、买期房什么时候交首付
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。
首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
二、买期房的优点
1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、买期房贷款最多可以达房价的70%。
3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。
三、买期房的缺点
1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。
2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。
3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。
四、期房购买流程
看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证
买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而最大程度上保障自己的财产免受损失。除此之外，参考类似上文之类的专业人士角度给出的建议的分析也是比较关键的，小编认为这些知识可以帮助我们避免许多方面的问题和麻烦，尽可能将费用和成本降到最低，并且能够尽可能保障自己享受到令人满意的购置效果。
20210311
沈阳佟二堡皮草购买注意事项？ 
2024-05-29 14:32:13
提问者: 赵晓龙
我昨天刚从佟二堡回来，我在那里的海宁皮革城买的，质量和款式都和皮草城的一模一样，而且价格要便宜一半，多看几家以后相中哪个款就可以跟她讲价了，一般她要价就是商场的价位，看你真心想买她会让到一千多，说是最低价你还可以讲下一千左右，我买的几件皮衣都是一千五左右拿下的，要价四千多，两千就拿下了，回来看巴黎春天一一模一样质量手感都一模一样的，比我买的贵一倍，讲价的时候一定态度要好，多磨一会，实在不行就走，如...买期房，什么时候交首付，什么时候还房贷
2024-05-29 12:02:17
提问者: 已重置
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期...二手挖掘机购买注意事项
2024-05-29 22:07:44
提问者: 是桃子啊
二手工程机械一般比较便宜，但是购买的时候应该注意。 1、很多都是没三包服务的。比如挖掘机注意液压伺服控制杆要比老式的操纵杆更好，推土板有时也不是标准配备； 2、当然你也想找一台带铰接动臂的设备，这样便于靠近建筑物和辅助管道进行作业； 3、零尾回转对于需要在紧凑的环境里工作的施工者来说显得尤为重要。 关于铲斗和动臂： 1、挖掘机并不总是作为一种挖掘机械， 施工者有时用他们来打桩、或者用他们来铺设管道...二手房一般首付多少 买房交首付注意事项
2024-05-29 21:18:29
提问者: 鹿哥哥?
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。购买沙发垫时的注意事项？
2024-05-29 22:54:03
提问者: NBA
对于选购沙发床垫，其实就是要检查它的软硬是否适度，及弹性是否完好，其方法就是：(1)人平卧在沙发床垫上，如果身体各部位能紧贴在沙发床垫上，翻身时，也没有异样感觉，说明质量没问题。(2)检查沙发床垫四周的缝边是否整齐，嵌线是否饱满，内垫物有无外露。沙发床垫买回来以后，应加布罩套，以便吸汗相洗涤。使用1—2个月后，要将沙发床垫前后翻转掉头使用，为的是使其内部的弹簧受力均匀，不变形。否则经常受力的部分就...买墓地注意事项
2024-05-29 20:01:05
提问者: 小泽、Sirつ゜《关赞秒回》
一块好的墓地如何选择，需要注意以下几点：北京墓地价格表_北京公墓价格_墓地环境_陵园位置大全1.首先第一条毫无疑问是要挑选大一点儿的公墓自然环境，靠山要大，并且在山的后边也要有山，因此也被称为父母山，一般来说那样的公墓风水才算是比较好的，山大能挡风。“前有照，后有靠”的地区，含义就是说正前方要有流水横贯经过，侧后方应以高山为背靠，山内层峦叠翠，这也就是说墓地要人背水。2.在很多墓学者觉得，挑选一处...期房交了定金什么时候交首付谁比较清楚
2024-05-29 17:34:56
提问者: 哎?我在这?
一般是30天之后。房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。期房交首付注意事项有哪些
2024-05-29 07:39:35
提问者: Super wang
要看开发商的五证，即：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》而且必须要签合同，这个合同有可能是销售合同买床垫需要注意什么事项 选
2024-05-29 21:38:29
提问者: 毒舌扒爷
1、观察，看看床垫的外形是否完整，外形是否美观大方2、闻气味，闻床垫有没有异味或你不喜欢的气味3、用手拍床垫，感觉一下是否太松软或太坚硬，回弹力如何?再用手重压，看是否绷紧有力，又用手试试面层用料，看手感如何;用手抚摸一下床垫，是干爽还是有潮湿感，表面是否平滑，有无粗糙感;最后在床垫四周四角，用手轻压一下，看这些边角是否也有一定弹性，使劲按压听一下：合格弹簧在拍动下弹力好，且略有均匀的弹簧鸣声;生...厨房五金选购时的注意事项有哪些
2024-05-29 20:15:45
提问者: 可爱的孩子
厨房五金选购时的注意事项：1、踢脚板踢脚板在厨房五金中属于比较小的部件，很容易就会被忽视，不过它的作用可不小，踢脚板分成两种：木质踢脚板和磨砂金属踢脚板。木质踢脚板厂家基本上是使用做柜身的时候剩下的边角废料，成本比较低。不过因为踢脚板与地面距离很近，木质材料容易吸水变潮，而且水汽会沿着踢脚板上升影响整个柜身。2、拉篮厨房物品用具是厨房中接触的比较多的，因此为了可以建立良好的生活秩序，可以用拉篮来解...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。