盘古大观多少套亿级豪宅将被司法拍卖?

啦啦啦啦 2024-06-14 09:16:55
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位于北京北四环中路**体育馆南侧的盘古大观国际公寓盘古七星公馆有41套近亿级房源开启了拍卖倒计时,加上同期拍卖的19套办公地产,其市场价总货值近80亿元。

盘古大观41套亿级豪宅将被司法拍卖 总货值近80亿

根据北京法拍网信息大致计算得出,盘古七星公馆41套住宅市场价货值约35.4亿,起拍价基本在市场价的6.9-8折间,网站显示的审核时间为7月30日,开拍时间为8月31日上午10:00,目前意向客户可以交纳保证金。

所有拍卖豪宅均位于3号楼,41套豪宅中,单套市场总价1亿以上有6套,9千万以上11套,8千万以上13套,其余大部分在五——八千万,市场总价最高的一套约1.2亿,起拍价为8347万,667.71平米,位于22层(次顶层)。总价最低一套总价5409万,起拍价为5215万,646.43平米,位于5层。

法拍网显示,除了住宅外,即将拍卖的,还有盘古大观5号楼的19套办公地产,共5.98万平,市场价41.5亿,起拍价约29亿。

据了解,盘古大观占地面积为39360平方米,项目分为a座写字楼;b、c、d座国际公寓;e座为酒店。其中三栋国际公寓共192套,一层一户配备两部电梯,户均面积618平米。产权为70年,物业费20.00元/平方米·月 ,容积率7。

盘古大观公寓2008年开盘,起始销售价为6.5万/平,2015年,新房销售均价已至16万/平。

思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅对表示,法拍需要一次性付款,如果产权清晰,可以在法拍后通过抵押的方式**。虽然货值偏高,亿级豪宅的成交速度确实很慢,可是盘古大观的地段位置绝无仅有,产品放到今天也不落伍,框架架构可以灵活调整内部的功能空间,自住或作为企业会所的价值都很高,法拍的估价也会略低于市场价值。对于后期拍卖销售情况,郭毅认为,不一定会很乐观,但也不至于无人问津。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,盘古大观面临很多历史纠纷问题,所以对于此类项目来说,自然需要防范各类问题,由于此类项目本身位置还不错,且属于北京比较高端的项目,所以接盘的人还是会有的。

有钱人还是很多的。

消息来自网易新闻。

20210311
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