一般来说按揭费是贷款总额的1.2%
下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?
除了常见的契税、个税、**等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。
1、房屋价值评估费
房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，****给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。
2、抵押登记费
抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。
3、房屋保险费
房屋保险费是保障房屋因火灾、**等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额x0.05%x贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。
4、房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
比如：贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。
同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。
等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
5、提前还贷违约金
如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：
1.无论何时还款均不收取违约金
2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金
3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息
值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。
对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。
扩展资料：
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
贷款额度
银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
贷款费用
一、契税：贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;
四、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。
贷款利率
按**人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行。
参考资料：百科-个人住房按揭贷款
20210311
按揭多少年最划算 
2024-11-30 09:48:50
提问者: Ai?喜宝~?
划算要看你自身经济情况和挣钱能力的。比如，你不差钱，全额付款最划算。差钱，但是你挣钱能力强，需要资金运作新公司等，越长越好吗。只要你拿那么多钱，有能力挣到多过利息的收益，就越长越好。至于其它，普通人，有钱也只是存者，没投资，没多少收益，综合考虑承受能力，尽量短期为好。不要太逼迫自己哈。有钱了可以提前还贷吗。来自：**交流吧，诚邀大家帮忙关注！按揭买车要交哪些费用
2024-11-30 18:52:40
提问者: Crystal fox
按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。按揭买车要交以下费用：1、首付款：一般首付款为车款的30%；2、购置税：购置税为车款的10%；3、保险费：保险费包括车险、商业险以及gps费用；4、上牌费：4s店办理上牌或者自己上牌，费用不一样；5、手续费：这部分费用通常为贷款...按揭汽车的利息怎么算？
2024-11-30 08:41:50
提问者: 萌糊小霸王
成都地区农行利息：10.5万 利息应该是8925三年 248/月 月供是3164元（给个好评吧）房屋装修，水电工收费按平方怎么算
2024-11-30 19:24:41
提问者: 有时候
水电安装计算工费一般有两种： 1、按面积算。 2、按定额计价。 以下是按定额计价来算： 水电安装价格分为三大部分： 1.强电安装部分。 2.弱电安装部分。 3.水路改造部分。 一、弱电安装材料及安装价格。 1.线：电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。 2.线管：pvc硬质阻燃电工管直径d16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型...按揭房是怎样的？一般首付多少
2024-11-30 20:00:46
提问者: Ameliye
第一套房,首付三成,第二套房,首付六成第三套房,银行不贷款,需全额付清按揭买房，提前还完，帮忙算一下要给多少钱？
2024-11-30 08:39:57
提问者: 娱圈扒姐
这个嘛，你在哪个银行按揭的，可以提前还贷吗？如果合同里没有说可以提前大额还贷，你可能要交一部分违约金，如果是工商的，可以提前还的，有三次机会，这个不需要交违约金。至于你应付多少钱，你用你借贷的26.6w-你四年已还的本金+当月的一部分利息（这个很少，应该小于1700元）+违约金（有或无），差不多就是这个意思！一般提前还贷需要提前和银行预约的！我买房农业银行按揭贷款,贷款80万贷20年,月供多少,按现在算
2024-11-30 22:02:52
提问者: 小雅子
每月等额还款贷款总额 800,000.00 元还款月数 240 月每月还款 5,346.16 元总支付利息 483,078.67 元本息合计 1,283,078.67 元逐月递减还款贷款总额 800,000.00 元还款月数 240 月首月还款 6,766.67 元每月递减：14.31 元总支付利息 413,716.67 元本息合计 1,213,716.67 元现在的购房按揭贷款利率是多少
2024-11-30 15:50:47
提问者: 乡坝头的男人
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http:///cmbwebpub**/cdrate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。买二手房税费怎么算
2024-11-30 21:50:23
提问者: 别闹了心怡
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额...还在按揭的房子可以卖吗?要怎么卖?
2024-11-30 15:28:20
提问者: 小白眼狼?
可以办理转按揭，将房贷出售或转让给第三方。转按揭业务的服务对象有：1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；4、各类中介公司、物业公司和开发商。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。