首先要看土地证上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那么要去国土部门更改成商业用地或者商住两用。
拿到正常的土地证后，申请物业消防合格证，商业的和住宅的合格证不一样！拿到消防证后开始叫有资质的装修设计公司做设计图，至少那个设计图上得有有资质的设计公司的盖章，然后去规划局拿装修许可，硬装差不多了就可以申请装修消防合格证。
然后是**的特种行业许可证，卫生的卫生许可证，工商的营业执照，和最后的税务许可证和组织机构代码证！就可以证实开张营业了！这是一个正常的手续过程。
扩展资料：
《物权法》第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房，带来许多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大。
另一方面，将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成**税费的大量流失。
因此，物权法颁布前已有法规、规章对此作了规定，例如《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由、№主依法办理有关手续。
作为规范业主建筑物区分所有权的物权法，本条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。据此业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主必须承担的一项基本义务。
如果业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。
例如要办理相应的审批手续，要符合**卫生、环境保护要求等。在遵守法律、法规以及管理规约定的前提下，还必须征得有利害关系的业主同意。
这两个条件必须同时具备，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不可。何为有利害关系的业主?因改变住宅为经营性用房的用途不同，影响的范围、程度不同，要具体情况具体分析。
参考资料来源：百科——中华人民共和国物权法
20210311
杭州哪里可以办理峰谷电,手续如何? 
2024-05-05 20:48:56
提问者: Mr.Q
凭电费收据**到你所在的供电营业所交上100元安装费就可开通峰谷电!市区申请使用峰谷电表的营业网点地址城南区域单 位 地 址供电局客户服务中心 民权路16号滨江中心供电所 滨江区火炬大道19号浦沿供电营业所 滨江镇前路102号长河供电营业所 滨江长江北路18号西兴供电营业所 滨**年路1号西湖供电营业网点 龙井路198号四季青供电营业网点 太平门直街379号城西区域单 位 地 址供电局营业厅 之江...商品住宅价格管理暂行办法
2024-05-05 02:08:30
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第一章 总 则 第一条 为了加强商品住宅价格管理，维护房地产市场秩序，促进住房制度改革，提高房地产开发企业经营管理水平和商品住宅质量。加快房地产业发展，根据《中华人民共和国价格管理条例》制定本暂行办法。第二条 本暂行办法所称的商品住宅是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。第三条 商品住宅经营单位和商品住宅行政管理部门均应遵守本暂行办法。第二章 商品住宅价格的制定 第四...开店铺卖酒需要办理什么手续？
2024-05-05 04:34:22
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卖酒须要办酒类商品零售许可证。二、许可条件：有与经营规模或经营技术条件相适应的经营场所；经营场所须符合卫生、消防要求；配备熟悉酒类专业知识和身体健康的经营人员；符合**法律、法规、规章规定的其他条件。三、相关业务:（一）申办新证1、填写《上海市酒类商品零售许可告知承诺书》和《申请报告》。2、提供有效的工商营业执照（复印件加盖公章）（营业范围需有餐饮、酒的销售）。3、提供《食品卫生许可证》、《餐饮服...酒店入住续房改房型
2024-05-05 12:16:01
提问者: 你你你你你你你妮
你到酒店住了吗？你入住的时候跟前台说你需要住两天，如果前台帮你办理了就说明你可以住两天，如果告诉你没有房间了，你可以直接问前台住两天有什么房型，直接住就好了，搬来搬去多麻烦啊去老挝务工要办理哪些手续
2024-05-05 07:39:28
提问者: 小鑫鑫?
如果是自己私人，就办一个护照就行了，时间允许把**办好，时间紧的话落地签也行，就是需要看你的回程机票。落地签要准备21美金。农村居民用电如何办理上户手续?
2024-05-05 23:39:05
提问者: ______Cindy?
去镇里面的供电所报装就行了，每个地方都有不同的前置条件，按我们广东这边的规定是只要村委会出具证明说你盖了新房需要新报装用电就行了，如果你房子附近有他们的电线应该很快就能给你装个电表用上电了。如何办理北京车辆过户手续？
2024-05-05 09:52:19
提问者: 罗萌萌是谁的媳妇儿～
首先，现在北京车牌号无法带牌过户。车辆办理过户时，车管所会注销车牌和**，给受让方核发新车牌或**。其次，车牌的获得，只能通过重新申请摇号的方式获得。法律依据有：《北京市小客车数量调控暂行规定》及《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则(2013年修订)。如何办理去**的商务**？
2024-05-05 14:42:06
提问者: 婉勒个婉
赴港澳商务签注申请范围和审批条件 一、年纳税额为5万－20万人民币、创汇30万－120万美元或减免税企业注册资本50万－200万人民币的企业，给营业执照持有人签发有效期为三个月多次的商务签注。 二、年纳税额为20万－50万人民币、创汇120万－300万美元或减免税企业注册资本200万－500万人民币的企业，给企业的法人代表、董事、总经理、副经理以及负责行销、财务的部门经理签发有效期为三个月或一...请问开烟酒商店需办理哪些手续和证件?
2024-05-05 23:07:03
提问者: _#007?
随着社会经济的发展，特别是在市场竞争日趋激烈的今天，零售行业竞争呈现专业化、差异化倾向。各类性质的专卖店、专营店、专修店等正是在这样一个市场经济运行的环境下应运而生。这也是市场经济发展的一个新特点。 就中小零售店而言，向烟酒专卖店、副食专营店等经营业态转型将是一种发展趋势。可以预测，越来越多的传统零售店铺将会被它们置换或取代。那么，要想开好烟酒副食专卖店，应该注意哪些问题呢？ 第一，不是任何地方都...开办生物质颗粒燃料厂如何办理环评手续
2024-05-05 16:51:55
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找专门做环评的公司做，现在都要做报告书了，报告表没有用特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。