买房子的话，首先要考虑到的是买新房还是买二手房，无论是在新房市场还是在二手房市场上，总是多多少少的会存在一些中介机构，这些中介机构就承担着中间人的角色。想要依法设立中介机构应该满足一定的条件，那么，中介没有在房管局备案能营业吗？中介冒名签阴阳合同有效吗？
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中介没有在房管局备案能营业吗？
1、房地产经纪管理办法》规定：凡从事地产经纪执业**》后，方可承接业务。
3、在备案审批中，房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。
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中介冒名签阴阳合同有效吗？
阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。小编为您整理如下：
1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了**税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般**行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
5、如果**数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
6、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
8、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
上文即是小编给大家从网上搜集整理的关于中介没有在房管局备案能营业吗以及中介冒名签阴阳合同有效吗的相关知识了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。中介如果没有在房管局进行备案，事实上这是不合法的行为，因此也就不能营业。
20210311
买家中介费一个点可以打折吗？我同事在德佑买的房，中介费收0.5且签约当天就付了，合理吗？ 
2024-06-07 06:38:35
提问者: ～
当然可以打折，如果和中介公司老板认识的话，给个2000意思下就可以了。坐标山西太原，这边中介费一般都是2.5%，并且都是买家付，我们前两年买房的时候，中介答应我们给房东好好说下，让房子便宜上2万(总价房东报95万)，结果和房东谈的时候他态度挺硬，说不能便宜，我和老公俩人嘴也笨不会说，看房东这态度就不打算买了，再考虑一下。结果中介的人拍桌子说中介费给我们省下1万，后来又磨蹭磨蹭省了1.5万，交了不到...卖方跟我签了一份“价格确认书”，请问跟“销售合同”有区别吗？
2024-06-07 14:30:45
提问者: 红门训犬—阿烟
1、合同是当事人设立各自权利义务的具体协议，价格是销售合同中的必备内容，是确定买卖双方各自权利义务的重要条款之一，从这个角度讲，销售合同的范围大于价格确认书，价格只是合同的组成部分，两者之间是有区别的。2、但在有的情况下，合同并不是以“某某合同或某某协议”的抬头体现，而是以其他名称出现，比如你谈到的“价格确认书”，此时，需要看其具体内容如何，如果该具体内容就是双方当事人对各自权利义务的详细约定，包...上班10天没有签劳动合同公司会扣多少钱
2024-06-07 07:17:22
提问者: 低调的走
如果你确实上了10天班，公司不能因为你没有签劳动合同而扣你的工资的。我卖澳荣月饼21天，老板不发工资，签的有合同怎麽办
2024-06-07 23:04:08
提问者: ?????喵喵喵?
月工资、加班工资均可根据以下规定计算：1、《国.务.院关于职工工作时间的规定》第3条。2、《中华人民共和国劳动法》第44条。3、《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》。看《工资支付暂行规定》和《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》，上面对拖欠和克扣工资有明确的定义。拖欠或克扣劳动报酬或加班工资的，可以按《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第3条或《劳动合同法》第85条规定解决。不...关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些
2024-06-07 07:01:17
提问者: 歌者与鹿
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、**);(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、**裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四...农村售房合同中门前使用土地没在合同中标明出售这块土地归卖方所有吗
2024-06-07 12:46:18
提问者: 兵荒马乱的青春?₂₀₁₉
不归.只签订车辆转让合同不过户有法律效力吗?
2024-06-07 08:51:06
提问者: ?S…
机动车不过户，私下写份转让协议，协议成立，但是不生效，不动产必须登记过户，动产要交付，汽车属于拟制不动产，所以按照法律规定是要过户的，协议对外无法律效力。简单地说，汽车只要交付，达成买卖的合意就是转移所有权了。只是未经登记不得对抗善意第三人。也就是说，原来的车主再次把车子卖给不知情的第三人，对方符合善意取得的构成要件是可以取得汽车的，你不能取得汽车所有权，只能要求车主承担违约责任。而你们之间达成的...爱马仕铂金包一般是什么材质的，有没有详细的皮质介绍？
2024-06-07 16:28:56
提问者: 鹏哥
材料：爱马仕hermes进口专用头层牛皮配山羊皮，专用五金。1、爱马仕采用意大利进口荔枝纹牛皮。2、可分为荔枝纹头层牛皮和荔枝纹二层牛皮。3、荔枝纹头层牛皮，为软面牛皮中的一种，是牛肚皮上的皮，皮料厚很粗，用手按下去，是有皱纹，经制革出厂就为荔枝纹真牛皮，属于高档皮革。nba新秀怎样签合同，怎么有的四年一千多万，有的才一年非保障性合同（孙悦）？
2024-06-07 12:09:33
提问者: Roterry
第一轮新秀有两年是有保障的，第三和第四年球队有球员选项，球队可以在第三年或者第四年的时候裁掉，也可以保留，转为正式合同，而且，顺位越高合同价值也会越大，而次轮新秀球队有权和他们签订非保障性合同，可以在任何时刻裁掉球员，所以此轮新秀的命运才真正靠自己，孙悦不看好，基本功差点，不过身高臂展不错，但愿凭借自己的努力还可以打回去吧没有公正的合同是否有效
2024-06-07 03:15:48
提问者: 小鸡爪子
协议的内容只要真实合法，是当事人自愿的情况下签字或盖章、摁手印就生效，不是必须经过公证才产生法律效力。最高人民**关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第五条当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民**应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。扩展资料根据合同法等相关法律规定，有以下情况之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。