在昆明开个酒店式公寓需要多少钱?

小蜗牛 2024-05-27 18:02:17
最佳回答
你只有十多万要开工一酒店,你们怎么盈利啊?昆明现在的房租价格大概在2300左右,就是那种电梯公寓房,七八十个平方的。那每年的租金加物业费这些大概就是3万块钱,如果你要把这个面积的房子装修成酒店的话,每一间的装修成本以及设施费用不会低于5万,也就是说你这些钱只够租一间公寓的,即便你装修和设施降一个档次,精打细算,房租半年一付,你也最多能租两间,那你还得在楼底下弄个铺面吧?如果你只有两间房,就按照现在市场平均价格160块钱来收费,每个月你收到的钱也就4800块一间,两间房每个月毛利润也才4000多块,扣除你的铺面租金,扣除你的人工费用,你基本上就一毛钱都赚不到,甚至还要亏钱!酒店这个东西一定是要有规模才会有效益的,没有足够的房间数量,你的成本会非常高,有十间房是一个人管,有二十间房还是一个人管,你只有一间房也是要那个人去管,虽然现在有无人值守的公寓式酒店,不需要铺面,但是房间清理还是要人的,你两间房利润也太低了,生意稍微不好一点,连本都保不住!如果你是要把一套房隔成几个单独的房间,房东也不愿意干,还有消防部门会不会同意你这样的改造?很多地方是不允许这样改造的,前几年的那种胶囊公寓,胶囊式酒店,不就被叫停了吗?因为不仅有消防方面的安全隐患,还有治安方面的隐患!如果是这点钱的话,想开酒店,还不如直接去那些城中村转让一个,反正便宜的酒店永远都有人住! 20210311
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