买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。
一、单身公寓的优点：
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
二、单身公寓的缺点：
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%**，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
扩展资料：
适合买单身公寓的人群：
1、白领上班族
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。
2、首次置业者
因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。
20210311
杭州的单身公寓房价是多少 
2024-05-26 16:08:44
提问者: 思思手工坊
具体一点，地址在哪里，现在价格是2600-5800左右，这要看地段的40多平米都单身公寓差不多多少钱
2024-05-26 20:53:07
提问者: 人民网
问题中所说的40平方单身公寓，其主要依据点就是看其所在的城市为哪里；若是其在上海郊区点的，其需要2w左右一平方；若是其在上海市区等繁华地段的，其需要价格在4w-6w每平方不等；所以对于价格这个东西，其需要根据不同地方不同位置才能进行最终确认；回答中所说的价格仅作为提问的参照，准确价格还需根据当地的市场进行确定。现在在南京买一套单身公寓大概多少钱？
2024-05-26 09:04:05
提问者: mariah
看地区，house365上可查询在泰国买套单身公寓，怎么样？
2024-05-26 23:53:26
提问者: 清若
以下回答仅代表个人看法（杠精请绕路）要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~想在泰国买套公寓需要多少钱，泰国的房价一般都在2-3万一平，而且在泰国，所有出售的房子几乎都是精装修，房子面积是按照使用面积计算。泰国的房屋面积无公摊、国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。泰国拥有成熟的房地产市场，目前房...新派公寓-cbd旗舰店怎么样？好不好？值不值得买？
2024-05-26 04:02:33
提问者: 花时间花艺
楼盘名称：新派公寓-cbd旗舰店楼盘位置：北京市朝阳区双井街道百子湾路40号瑞兆酒店(北京国贸店)规划信息：其占地面积为0，容积率2.81，绿化率20，共0栋楼，停车位暂无数据（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。点击查看更多房产信息加拿大多伦多单身公寓价格
2024-05-26 13:37:47
提问者: -阿喵酱-
多伦多分好几个区的，公立学校很多，关键看你怎么选择。多伦多有法语学校，用英语教授法语教材，也有全英文学校，这个要具体看情况。加拿大的地产经纪非常正规，而且买房子卖房子都需要经纪人，他们对学位都非常熟悉，尤其是华人经纪。象scarbough世嘉堡华人比较多，还是很便宜的，10万多（12万左右）加币可买一套了。etobike在西区，主要是白人和东欧人，环境不错。还有卫星城市m**s**saga，房子比...杭州市区买单身公寓要多少钱
2024-05-26 08:26:25
提问者: shokila
据昨天成交榜首的楼盘为40平方米左右的单身公寓。业内人士认为，这是近期活跃在楼市的投资需求带动的。 地处杭州市国际会展中心附近的易构大厦昨天成交11套，成交均价为8422元/平方米，是昨天的成交冠军。据杭州国强置业有限公司副总经理宋海欧介绍，7月29日开盘，易构大厦推出400多套单身公寓和写字楼，目前只剩下几套。她说，这个楼盘几乎没做什么推广就进入销售尾期。主要在于40平方米左右的主力小户型、30...昆明市区 单身公寓价位多少钱？
2024-05-26 20:46:13
提问者: 傻婆娘单身，傻得可爱，是下辈子的
楼主需要的是**用的酒店公寓还是要买下来的小户型？如果是租用的话，情况与其他大中城市差不多；购买的话，小户型的价位都在每平米4000~6000元左右。外地人上海买单身公寓需要社保吗?
2024-05-26 18:14:48
提问者: 我是你然哥啊！
需要，上海购房需要连续缴纳五年的社保三亚湾家庭公寓200元以下经济型公寓好不好？
2024-05-26 17:18:16
提问者: 张晟霆
我给你查了一下。有好多呢。都挺好的、、200块钱以下的有很多呢。蓝海三期 【紫色童话13楼】、房间配置： 13楼03号房，18平米。1.5米豪华大床、无敌海景大飘窗、海景、公卫，空调、电视、 冷热水、热水壶、无线宽带接口、才98块钱。在网上预订的也有啊、在淘宝上 g0-三亚、很好哦。我朋友上次就是在那订的特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。