现在开发商在二三线城市主要开发什么样的楼盘?

人乖话不多,莫给动 2024-05-25 04:00:10
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二线城市开发介入的物业类型比较多,住宅(中档以上)、别墅(根据各城市政策,例如济南市区内现在不批别墅)、商业办公、公寓(这些都是根据土地性质决定的,如果开发公司制订了开发计划,没有住宅土地也会转向商业用地),cbd的投资趋向倒比较谨慎,主要是这个物业类型需要的客观条件比较多。

总体来说,二线城市住宅开发体量占据城市土地开发的百分之六十,商业办公、公寓占据土地开发的百分之三十,其他物业类型居百分之十。
三线城市人流量决定了城市房地产市场的需求状况,主要是普通住宅的开发建设占据市场份额的8成,商业占据2成。
这只是一个相对数据,具体还要看城市的整体发展计划及土地放量等约束条件。 20210311
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