谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
一、定金到底该交多少
《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
二、买房交订金 不能口头协议
买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
三、认购交定金要慎重
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
四、买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
以上就是二手房定金的相关问题及注意事项，希望对大家有所帮助。
（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
投资公寓房4大注意事项 楼层对租金影响不大 
2024-05-30 20:17:00
提问者: Mr.lee
在北京、上海等大城市买房并不是那么简单的事，租住公寓房就成了很多都市白领的选择，很多购房者看准了这个商机想要投资公寓房。但需要了解的是，投资公寓房虽然回报率高，风险也相对更大。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。对于投资型购房者来说，如何选购公寓呢？以下5点可作为参考：1、地段和配套决定是否值得投资公寓房的租住者大多看重居住的舒适性和方便性，想要居住的舒适必须保证周边配套齐...购买期房一般需要交付多少定金？!
2024-05-30 17:14:36
提问者: 法学系大斌
民事行为遵循当事人意愿自治原则，只要不违反法律规定，双方当事人自愿约定的就是合法的。交付多少定金均可以。毛坯房交房时如何验房？需要注意哪些事项？
2024-05-30 08:31:58
提问者: 万物复苏 阳春三月
如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签...买房一般都会交定金吗
2024-05-30 20:57:15
提问者: 大脸君思密达
购买二手房要交多少定金定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民**不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。买房子有哪些注意事项？
2024-05-30 02:15:56
提问者: 万物复苏 阳春三月
首先在买房之前一定要想好自己理想当中的房子是怎么样的，不要等到选房的时候才在那儿纠结。就是说明确自己到底需要什么样的房子，是很重要的哦。再而就是要打听清楚楼盘的情报，有时间的话一定都要亲自去了解。根据自己打听好的物业基本情况，考虑它本身所处的地理位置以及周边环境是否符合自己的要求。最值得注意的是要关心开发商是不是合法经营，大多数人都不知道开发商应该具备哪些证书，大家也不用费心的去找了，小编在这里给...关于购买ps4**版的购买注意事项
2024-05-30 19:34:48
提问者: 奇歌✨
你好，我朋友入手了**版的ps4，我借回来玩了一段时间，可以详细回答您的问题。如下：1、**版的ps4的确是不能进行联网的，否则会强制更新，**会失效，主机也会被ban。2、**版的ps4也不能删除那个本身的psn账号，否则所有游戏都将不能使用。3、目前索尼已经封堵了这个漏洞，因此现在的机器不能**，也意味着新的游戏不能玩了。4、**版目前不能从正，因为系统本身封堵的原因，说白了，就是只能玩那几款...一般买二手房要交多少钱定金
2024-05-30 12:25:11
提问者: Samuel军军
也要看房子金额，我们买的80万，定金两万！也可以和业主商量的买房交定金的比例是多少？最高交多少？
2024-05-30 05:00:45
提问者: 超，
买房要交定金，那么，定金有规定要交多少吗？如果有明确规定，需要缴纳多少呢？购房时一般交多少定金定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限...旧房改造注意事项有哪些
2024-05-30 09:13:12
提问者: ?Kumiko?酱酱酱
1、不要把所有的旧家具换掉如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候，业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！2、不要乱砸房屋结构很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造...请教购买电子琴的注意事项
2024-05-30 04:45:06
提问者: 一片粉嫩的羽毛
给孩子买琴应该是学的吧，不用买5000多呀上万的那么贵，但是低端玩具琴也千万不要买我推荐一款**kb-280，这是一款新琴，功能较强大，而且性价比是同类琴中最好的，价格就在2000左右，**音乐学会推荐用琴，说是专为**琴童做的，具体的你可以查，看它具体的功能之类，我就不具体贴了，我前一段就买了一架，真的不错下面的是别人写的一段注意事项，另外买的时候要试弹~看音色准不准，力度均不均，功能全不全，琴...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。