流程：
一、议价：
出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥~~。
二、付订金：
若双方决定好房,直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
三、签约：
下订金之后1星期左右，买方必须准备：
1、印章
2、身分证
3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款
四、用印：(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子
契约中所用印鉴的法律效力。
并持：
1、户口名簿影本3份
2、印鉴证明3份
3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
五、完税 (签约后30日内)
买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费，包括：
1、契税
2、印花税
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
六、过户 (签约后30日内)
卖方必须持：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花**)
2、身分证影本
3、**单
4、契税单
5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。
七、付尾款 ( 过后10至15天内 )
将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
注意事项：
签约注意三点
一、将房屋状况和权利告知买方，最好写在合同中;
二、提供“三项证明”，即：有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
三、交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
拓展资料：
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
参考资料：百科 二手房交易
20210311
武汉二手房过户流程及费用 
2024-05-20 11:55:08
提问者: 官lJ
展开全部出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方**明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是...江苏扬州个人买卖二手房的流程及注意事项
2024-05-20 21:28:37
提问者: LuLu大改造
江苏扬州个人买卖二手房的流程及注意事项 如下1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、**件及其它证件。 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、...去英国出差的注意事项。
2024-05-20 22:56:02
提问者: 余生，做个好样子
出差的注意事项：无外乎衣、食、住、行、玩。衣英国处于欧洲西部，全年温和湿润，夏季并不炎热。平均气温17度，早晚温差较大，穿短袖加小外套披着即可。英国的夏季很短暂，衣物可以少带一些，准备一些春秋穿的外套，以防变天下雨降温。一般出门时可穿着连衣裙、短袖、短裤。下雨时穿开衫、长袖t恤、牛仔裤等轻便的衣物都可以。中午可能阳光会比较强烈，因此小伙伴需要准备防晒霜来让自己保持美美哒状态，也可以带帽子、墨镜等防...毛坯房交房注意事项有哪些
2024-05-20 02:32:39
提问者: 海绵演讲
现在我们大部分人买房子都是买毛坯房，相对于精装修来说，毛坯房的交房还是比较好验收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房标准，而且我们需要注意的地方也是很多的。那么，小编就来分享一下，现在的毛坯交房标准？毛坯房交房注意事项有哪些？毛坯交房标准？毛坯房交房注意事项有哪些毛坯交房标准？1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、...猪鼻龟的饲养方法及注意事项？
2024-05-20 06:10:49
提问者: 第五人格Tox
猪鼻龟饲养要点大集合：第一，猪鼻龟是热带龟类，适合在25~30度之间生活，最优的是28度；第二，猪鼻龟喜欢弱碱性水，ph值最好在8.0到8.3之间，如果你用弱酸水也可以养它，只不过，它更容易得病而已；第三，你永远不要奢望繁殖猪鼻龟，那是办不到的；第四，公的猪鼻龟尾巴又粗又长，泄殖孔在龟壳外面；母的猪鼻龟的尾巴比较细，泄殖孔在龟壳里面；第五，猪鼻龟最大可以长到直径50厘米，比你想像的要大很多；第六，...西安二手房买卖注意事项
2024-05-20 13:39:52
提问者: 我是你的小仙女✨✨
陕西西安市二手房买卖须注意以下十点，具体注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵...铸铁平板使用说明及注意事项
2024-05-20 21:23:26
提问者: Caroline
铸铁平板的使用以及制造过程的注意事项： 铸铁平板在使用时要先进行安装调试。然后，把平板的工作面擦拭干净，在确认没有问题的情况下使用，使用过程中，要注意避免工件和平板的工作面有过激的碰撞，防止损坏平板的工作面；工件的重量更不可以超过平板的额定载荷，否则会造成工作质量降低，还有可能损坏平板的结构，甚至会造成平板变形，使之损坏，无法使用。铸铁平板的使用以及制造过程的注意事项： 铸铁平板在...九阳电磁炉说明书及注意事项
2024-05-20 02:55:48
提问者: 郑州的云
电磁炉是一种使用电能将食物进行加热的一种电器，现在不少家庭都使用，可以代替煤气灶使用。在没有煤气的时候，可以使用这个。另外电磁炉打火锅也是比较不错的，但是并不是所有人都会正确的使用电磁炉。九阳是一个比较专业的电磁炉品牌，这个品牌的电磁炉是怎么使用的呢?下面，我们来看看九阳电磁炉的使用说明书，以及使用时候的注意事项。 一、电磁炉使用方法 1、炉体的散热 电磁炉在工作中会进行自动的散热，但是...通过中介买二手房的注意事项 二手房中介费应该交多少
2024-05-20 23:23:40
提问者: Here We Are
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介...普吉岛落地签的流程及注意事项是怎样的？
2024-05-20 06:30:13
提问者: 大錢
流程：下飞机后步行不远，还没到入境盖章地方，就会看到办理落地签的柜台：v**a on arrival，问工作人员拿申请表，可以在网上下载自行带过去，把申请表、来回机票行程单、照片、出入境单、护照和1000b交给工作人员。注意事项：落地签给你在泰国15天的逗留期。如果你的行程超过15天建议你在国内办好旅游签过来，这样泰国入境处会给你60天的逗留期。会越来越多的人选择到泰国落地签，因此办理落地签需要排...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。