148平米,不满5年,首套房过户费要多少

银川号巡洋舰 2024-06-24 03:44:44

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契税：一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
个人所得税：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
印花税：买卖双方各0.05%
土地**：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地**。核定征收方式：应纳土地**额＝计税价格×核定征收率。我市土地**核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 20210311

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148平米,不满5年,首套房过户费要多少

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