买二手房什么时候交定金？什么时候交首付最安全？ 
2024-12-23 18:58:46
提问者: 时间国际视频
什么时候交定金呢？需要你和业主在谈妥价格之后，然后签定合同，然后是交定金，合同里要体现你们交多少钱的定金。合同交完定金之后，买方和卖房提供所有的材料。需要的材料是房产证，**，户口本，结婚证，买房需要的材料就是结婚证，户口本还有**。买房还要需要提供一份收入证明，还有一份银行流水，这些材料齐全之后递交银行到银行里，银行审批你的材料，如果银行通过之后说明你这个银行已经受理这笔业务。之后买方和卖方就可...交了买房定金，能否要回，如果能，怎么要？
2024-12-23 05:30:45
提问者: 手机用户60951101237
我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。买房时注...买房契税一般要交多少钱
2024-12-23 08:50:22
提问者: &乐天派@.
契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。买期房交定金需要注意什么
2024-12-23 04:59:07
提问者: Sylvia
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四...租房一般情况下是要交多少押金的啊，为什么房东要我交
2024-12-23 03:23:18
提问者: ??Jun
租房交押金是行业惯例，需要交多少押金，不同用途的房子会有所不同，租用住房一般都是押一付三，也有其它约定的押一付六，押二付六，具体看房东与你签订的合同内怎么约定的。有一点需要注意的是，一定要看清合同内的每个条款，特别是甲乙双方一旦违约应承担什么样的责任、租金及其它各项费用交付方式（一旦延期交付如何约定）、合同到期及未到期提前搬离押金的退还方式、房屋内原有设施设备维护方等等，每项都是未来可能发生纠纷的...租房押金要交多少啊一般？
2024-12-23 16:06:21
提问者: A懒懒?
要看你们的合同是怎么定的，是定了三个月还是三个月以上，如果是三个月，那房东必须退押金给你，如果是撒播个月以上，那你就要看合同了，如果合同上有违约一项，那你是处于不利位置的！！！开盘买房交定金之后要多长时间交足首付?
2024-12-23 19:31:59
提问者: 猛猿范儿
这个就看你交定金时候的和开发商的约定了 一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。 个人建议买房流程： 1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款...新房交房还要交多少税？
2024-12-23 05:05:53
提问者: 马天绪
商品房交房税费;(一)买商品房需要交的税1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金1、房屋维修基金，购房造价的2-8%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登...第一套房全款再买第二套房子交税么？交的话，是交多少？
2024-12-23 23:59:43
提问者: 黄玫瑰
要交。二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定...房屋维修基金怎么交？交到那里
2024-12-23 23:53:22
提问者: 蕊花花
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。按照建设部、**1998年联合**的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。