土地出让价格不低于基准地价的70%怎么算

龙先生? 2024-06-11 18:51:47
最佳回答
土地出让金是**以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权**格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将**格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

可以给你一个简单的公式 但你要知道土地出让金我们个人是很难计算准确的 因为只有土地局掌握你房产地段的地价 土地出让金=建筑面积除以总楼层 乘以地价 乘以10% 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 农村土地转让价格
    • 2024-06-11 11:24:40
    • 提问者: Prisoner.
    土地被征用的补偿款只补给合法的使用者,所以补偿款不能归你。土地转让一般都是有一定程序的,如果只是口头上给你的话那么也就是没有实质上的转让,也就是你只有简单的使用权。现在的土地都是承包制的。在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,.
  • 教育用地出让价格,以什么类型的基准地价为准
    • 2024-06-11 10:47:35
    • 提问者: 馨语蝶蝶?
    依据现行土地分类标准,作为土地二级分类的教育用地属于土地一级分类的公共管理与公共服务用地。因此教育用地在基准地价体系的四类用地中,参照公共建筑用地基准地价。望采纳,谢谢!
  • 怎么计算地基螺栓的价格
    • 2024-06-11 21:15:03
    • 提问者: 朱飘飘a
    需要考虑混凝土强度(决定埋入深度和埋入部分结构形式)、后期安装 设备的底座厚度(决定螺栓外露部分长度最小限)、装配空间(外露部分长度分最大限)、后期安装设备的预紧要求(决定螺栓大小(粗细程度)强度等级)等等。
  • 一宗地的土地出让价格一般在哪里可以查到?
    • 2024-06-11 21:45:30
    • 提问者: 王嘉乐
    国土资源局的官网可以查到,然后一些媒体也会报道。
  • 地基土价格
    • 2024-06-11 16:19:07
    • 提问者: 然 後。
    这个问题不好说,要看土质和有无买家,是否包括运送费,如是,还要看自己有无运力。一般情况下,如果土质可以,有买家、就地买的话,每方最多10元左右。另外,各地价格出入也挺大。
  • 打混泥土工地上怎么算价钱
    • 2024-06-11 16:33:23
    • 提问者: 胖妹Fatgirl
    按平米算或者按立方米算
  • 划拨土地变出让土地应该交哪些费用
    • 2024-06-11 18:04:58
    • 提问者: 笑看 ﹌人生~
    土地证由出让变成划拨需要的费用如下:  把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金,这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的,可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金,一般是根据房子评估总价的1%-1.5%  土地证的使用年限根据土地的性质不同,使用的时间也不同,如下:  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:  居住用地70年;  工业用...
  • 划拨土地转出让土地,土地出让金一般怎么计算?
    • 2024-06-11 01:04:41
    • 提问者: 娜娜子
    根据《土地管理法》以及相关法律法规规定,划拨土地转出让土地,土地出让金的计算如下:1、这种是有实际成交价的。这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话,就按全部地价40%计算。2、在原土地拥有者转让土地补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有...
  • 划拨土地转为出让土地的出让金怎么算
    • 2024-06-11 18:04:45
    • 提问者: 桥豆麻袋
    那是在办理土地证时缴纳的土地出让金,一般是当地地价的2%。
  • 菏泽市国有土地上的房屋拆迁包括土地出让金吗
    • 2024-06-11 00:56:01
    • 提问者: 沧桑胡渣大叔、
    一、菏泽市国有土地上的房屋拆迁包括土地出让金的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。