店面价格如何评估？ 
2024-05-31 06:22:19
提问者: 时艳艳～
1、下载专用房产评估软件自己评估2、参照周边其他店面价格进行评估3、按店面租金的20倍计算4、网上查询房产中介同地段店面**价格参照5、店面周边实地询问3家房产中介价格，平均一下。6、请专业评估公司评估7、综合采用以上数种方法，得出较为客观的市场价格。翡翠如何评估价值？
2024-05-31 08:30:17
提问者: Wedding Bus 官方
您好，仅凭您的描述，或者证书的检测数据，是无法评估价格的哦您得插图来看 我才能帮您评估价格以及品相情况您也可以 提供您物件的 检测证书号 重量克数（详细，小数点后面的也要）以及 检测机构文字全称以便于我去帮您查询证书 看到证书图之后再帮您评估手机用户请安装知道客户端，即可插图或者也可以把图片上传至您空间相册，我去查看即可（匿名提问无效）ps，您拍图的话，最好能拍窗边自然光图，放在手上拍即可，这样颜...如何评估公司总价值？
2024-05-31 07:33:29
提问者: 小花
公司总价值是由公司的有形资产和无形资产组成。公司的总价值可以采用预测公司未来收益然后折现的方法来评估。目前，企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。一、资产价值评估法资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。1、账面价值法账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值...房屋评估价如何计算
2024-05-31 18:04:03
提问者: 开心果
一、先要知道你所要评估的房屋是什么用途、结构、楼层、装修等，才能选定评估方法。二、房产评估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法等，要根据具体评估对象选择相应的评估方法，市场法一般评估住宅、商网，成本法、剩余法一般是评估工业，收益法很少使用。三、房地产评估的方法有以下几种：1、成本法(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累...土地价值评估
2024-05-31 16:16:49
提问者: Elena娜娜
首先你需要搞清楚待估土地的级别是几级，用途是商业、住宅还是工业，以及建筑的容积率。可以根据参照物来估计。计算公示为：土地面积×基准地价×容积率×容积率修正系数×使用年限修正系数×楼面修正系数。以上这些修正系数可以根据当地颁布的“土地级别基准地价和土地出让金标准”计算，可以到当地的国土房管部门的网站上查询。土地成交价和土地评估价格的区别
2024-05-31 09:45:31
提问者: 小天天
土地评估价只是土地进行转让之前对土地价值的一个评估只能起一个参考的作用，而土地的成交价指的是土地转让的最后的价格！两者是有本质上的区别的，所以这种基本的概念还是要高清楚的！土地划拨费用计算
2024-05-31 11:37:09
提问者: 亮亮贾?
以宁波为例，不同使用性质的计算比例如下：1、商品住宅用地—不动产登记以独立宗地登记的（指别墅、四合院等高档住宅用地），按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金；以分摊或共用宗登记（指普通商品住宅用地）统一按照基准楼面地价的3%补缴。2、经济适用房用地—签订销售合同购买的经济适用住房（包括出让土地），按规定期限后上市交易的，按财税部门核定的计税价格与原购买经济适用住房...如何评估玉的价格
2024-05-31 00:24:22
提问者: 睿睿
您好 首先：不可忽视玉的完整性。一件玉器的主体部分必须是用同一块玉材制作完成的，不得有拼接、粘贴和镶嵌。最后还需要强调的是，上面所讲的只是对玉器基本价值面的理性认识。我们只有理智地认识到玉器应有的价值因素，才不至于被各种人为因素所干扰。由于玉器还具有市场价值面，玉器的市场价值具有动态变化性，常常随着时期、地域、经济环境、市场等级、玉器的不同地域风格和不同偏爱人群的变化而变化。 其次：要...使用权房变更产权如何计算?
2024-05-31 02:10:02
提问者: Wedding Bus 官方
假设一套使用权房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房，如果能换成产权。首先是楼龄的折旧，按每年折2%计算，那么该套房屋的折旧＝1560元/平方米×56平方米×38%＝33196.80元；然后计算工龄折价，工龄折价＝工龄×工龄系数，以买方夫妇双方工龄之和计，并以50年为上限，按50年计，工龄系数700-900元/年，按平均800元/年，则工龄折价＝50年×800元/年＝40000元；最后，...划拨土地出让金大概多少钱
2024-05-31 01:30:49
提问者: 龍行天下
划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额（按房屋建筑面积计算）。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。