商业贷款买房就是贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如**、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
扩展资料
一、办按揭优点
1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
二、办按揭缺点
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为**人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
参考资料来源：百科-贷款买房
20210311
银行贷款利息1分是什么意思？ 
2024-05-20 00:28:01
提问者: 丽英（宝妈）
比如说，你借了10000元，每月利息是10000*0.01=100元。一年下来1200元，相当于年利息12%。这种贷款，利息很高，一般用于农村的短期贷款。扩展资料：农商银行小额农户贷款实行利随本清，若为跨年度的贷款，年底前必须结息一次。每年12月20日为结息日。除小额农户贷款外，短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短...商业房子贷款利率一般是多少
2024-05-20 01:43:26
提问者: 珍珠
银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15% 抵押贷款需要的资料如下：**、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻...买房子均价是什么意思
2024-05-20 03:22:09
提问者: 人乖话不多，莫给动
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。对于均价如何理解：1、一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。2、比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。3、就是房子出售的平均价。楼层不一样，价格是不一样的，高一层就多10元，20元，40元，均价就是...个人买房商业贷款最多能贷多少钱
2024-05-20 14:43:54
提问者: 王大大是也
若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。现在买房子的商业贷款利率多少了
2024-05-20 00:48:30
提问者: 女人！拿命宠自己
若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合**相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。商业家具是什么意思？
2024-05-20 12:53:52
提问者: 正在学摄影的汉堡爸
商业家具定义太广了，只要是市场流通的都是商业的，楼上的是说的是商场用的，也可以说是商务用的，如办公家具也应该是买第二套房，商业贷款首付比例是多少
2024-05-20 14:25:17
提问者: a七妹
50%请问！商业贷款买房需要具备什么条件？
2024-05-20 07:25:18
提问者: man
个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的**明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力...买车，贷款两年免息一年是什么意思？
2024-05-20 08:27:05
提问者: 诺念花海
免息1年，按照理论来说应该是第一年的利息不收，只要还一年的利息就可以了。公式没问题，按照理论来说。但是相对你还是要看4s店的算法，基本上应该没有出入了，最后有些什么手续费（可能也没有）。要收取一些手续费的话，在贷款金额的3%左右。购房商业贷款30万20年每月还贷多少
2024-05-20 16:38:38
提问者: 陆侗侗
若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.72，利息总额：171199.72。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。