个人住房商业贷款是公民购买商品房向银行申请的一种贷款，具体指购房者购买自住住房时，用所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
申请个人住房商业贷款有什么特点？
商业性贷款可贷额度：
按现行政策规定，单笔贷款无最高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度公式如下：
例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用房贷计算器(等额本息)计算得出，贷款1万元的月还款额为65.44元。可贷款额度=（10000-3000）/65.44=106.96万元
商业性贷款可贷年限：
各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
商业贷款与公积金贷款的区别？
从上图看出，商业贷款相比公积金贷款放款速度快，贷款额度高，对个人申请贷款条件要求较低。
商业贷款还款：
【还款方式】
①等额本金按揭贷款：利息随着本金的减少而递减，每月还款额将越来越少。这种方式比较适合还款能力较强的家庭。
②等额本息按揭贷款：每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入和支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。这种方式在商业房贷市场较为普遍。
【逾期还款】
若借款期限到期，按**人民银行逾期罚息规定办理，将对逾期贷款部分按天计收逾期罚息(现行逾期息=月还款额×0.021%×逾期天数)
（以上回答发布于2017-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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用公积金贷款比商业贷款省多少钱 
2024-05-28 17:47:06
提问者: yura胆小鬼?
公积金贷款利率优势明显。相比商业贷款，公积金贷款最大的优势就是利率低。以贷款100万，20年为例公积金贷款利率3.5%，月供5799.66，利息共计39.2万而商业贷款利率5.4%，月供6822.52，利息共计63.7万20年间可节省24.5万的利息支出。房贷商业贷款最少能贷多少钱
2024-05-28 02:58:15
提问者: 江先森的桥宝宝
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。个人住房商业贷款利率是多少？
2024-05-28 21:49:47
提问者: 繁空视听工作室
个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，...现在买房商业贷款利率是多少
2024-05-28 00:14:39
提问者: AK
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。购房商业贷款利率一般多少
2024-05-28 23:37:53
提问者: Like、胡先森
目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。购买商铺商业贷款最多可以贷多少年
2024-05-28 19:33:22
提问者: 芳芳
商铺按揭贷款期限一般最长为10年。申请人条件①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。扩展资料：申请资料①借款人的**（户口簿）或其...泰国购物实战攻略看有你适合的没
2024-05-28 16:58:53
提问者: 萌娃
naraya在world center一层，是旗舰店进去之后会感觉到了西单一样，到处是大包小包的**人。欧莱雅在big c的超市价格会比在商场的价格低几块。泰丝我们买的吉姆汤普森的j**，比较贵，不推荐，买的时候看好他们也买纯棉的东西，别买错了。泡面在bigc里面有很多，随便选，至于调味料和芒果干之类的超市里有很多，我们一次big c下来花了6000b。欧莱雅确实便宜 如果经常需要化妆的女生可以去...商业贷款买房有什么条件？要注意什么？
2024-05-28 04:14:45
提问者: ☜萌萌哒♡
如今房价不断上涨，购房者此时想要买房非常不容易，而且一套房子少则几十万，多则一百多万甚至几百万，而且除非购买一居室，不然几十万的房子在大部分城市都是不可能的，因此购房者想要购买房屋的话大多只能贷款购买，但是贷款买房也不是那么容易的，购房者也有可能辛辛苦苦凑齐首付，发现自己不符合贷款买房的条件，那么商业贷款买房有什么条件？办理商业贷款注意什么？1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；...开关插座选购全攻略 开关插座怎么选购
2024-05-28 11:54:02
提问者: 鹿鹿?
1、看外观优质开关和插座的面板应采用高级塑料产品，看起来材质均匀，表面光洁有质感。2、看内构通常应采用纯银触点和用银铜复合材料做的导电片，这样可防止启闭时电弧引起氧化。3、安全性插座的安全保护门是必不可少的，您在挑选插座的时候应尽量选择带有保护门的产品。现在商业贷款最多能贷多少
2024-05-28 01:57:48
提问者: 小金子
商业贷款根据借款人的资质以及借款人名下的资产决定批款额度。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。