买房子时需要注意开发商的五证为：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。只有在五证齐全的情况下，开放商才可以销售房屋。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
扩展资料：
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业**
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
参考资料来源：百科——房产五证
参考资料来源：河南住建厅——城市商品房预售管理办法
公租房五年后可以买卖吗 
2024-06-20 13:47:20
提问者: 南飞1993
展开全部公租房全称公共租赁住房，是指由**提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个**住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核...你好，我买了房子房产证已经过户，土地证过户需要多少钱？
2024-06-20 13:27:50
提问者: Outsiders??
只要不是划拨土地，或集体土地。那么，你办理土地证过户，没有额外税费缴纳，就是几百元手续费。需要你和老房主一起持有你的新房产证，契税证**，户口本，以及老土地证，到本地土地局，办理土地证过户，需先注销老土地证，在办理你姓名土地证。想买湖景房，武汉哪里可以买到一线临湖的房子？
2024-06-20 04:43:08
提问者: 我在现场官方账号
江夏文化大道新长江香榭湾，建在环湖公园绿道里，南北无敌观湖，7号线地铁口，永旺斜对面，稀缺的兼具湖景和地段配套的宜居湖景房，二手均价一万五左右。公证房子协议要多少钱
2024-06-20 16:43:50
提问者: 这么长?
看你公证的是什么，只是一份协议公证，只有50元-200元，按件数收取公证费，公证住房产权，需要缴纳住房评估价2%的公证费。新买的房子，接房时需要交哪些费用
2024-06-20 05:16:30
提问者: 铲屎官、舌尖君
新买的房子，若是提前缴纳了维修基金的话、接房时需要交办理房权证的契税等，如下： 根据购房者所购房屋面积大小、购房者是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、维修基金按照...房子可以买保险吗？
2024-06-20 16:32:04
提问者: 求婚策划师Kiki
可以买。房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、**、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。保险区别：房屋保险与家财保险的区别：第一，保障范围不同。房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构；家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。第二，保险标的面临的风险不...公证房子需要多少钱？
2024-06-20 18:04:54
提问者: 叫我小姐姐
公证机关办理公证房产案件，是要按照**的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格...贷款买房子的房产证与全款买房的房产证有不一样么？
2024-06-20 02:40:41
提问者: ❁҉҉҉҉
一、证件都是一样的，贷款买房要在房产局做个抵押登记。全款就不需要。在房产证的附记页里有哪年哪月哪日办理抵押登记的记载；全款买的房子的房产证则没有这些记载。二、个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，...常州近期交付楼盘都有哪些？想买房子....去看看
2024-06-20 02:43:43
提问者: 古月胡
九州新世界安置房办房产证需要哪些材
2024-06-20 06:15:37
提问者: 跑调歌后
安置房房产证办理流程如下：1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人**明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人**6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人**9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资**或增加安置面积的相关证明文件1...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。