买房子,一证和两证有什么区别?

跑调歌后 2024-06-16 03:19:41
最佳回答

区别为如下几点:

1、名称不同:产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、作用不同:在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。现在最新的房产证已经更名为不动产证了。

3、价格不同:两证齐全的房子要比一证的房子更昂贵,这是因为两证的房子要比一证的房子更加完整的保护了业主的权益。

扩展资料:

办理产权证书的大致步骤为:

第一,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

第二,根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

第三,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。

第四,凭借买卖契约,房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等,也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

参考资料来源:百科—产权证

20210311
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