港人在内地买房子需要哪些证件

花·宿 2024-05-21 14:44:16
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在2006年7月11日,**等六部委联合**了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,其中规定,在境内工作、学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。也就是说,境外人士在内地买房要满足三方面条件,即:在**内地居住满一年、除想要购买的房屋外在**内地没有第二套房产、所购房产仅用于自用自住。如果符合以上条件,**户口是可以来**买房的。
在购房流程上,**人同内地人购买商品房的流程基本类似。**户口的购房人准备港澳人员来往****、港澳居民**或护照,然后再到市房产局去打一个在内地只购买一套自住房的承诺书,基本上准备这些资料就可以买房了。
在契税缴纳方面,**居民如能提供在港无房证明,144平方米以下房屋契税按2%缴纳,如不提供无房证明,144平方米以下房屋契税则按4%缴纳。需要注意的是,房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此,如果购房人提交的证件、文书、名称是外文的,要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。 20210311
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