深圳房价近期蹭蹭蹭往上涨，个人收入与房价比也是涨的不要不要的。那么从现在的实际情况来看，在深圳收入多少才能具备基本的买房能力，实现贷款买房呢（钱多任性的可任意全款，不用介意）。
其实，月收入多少适合买房，在不同城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以贷款买房需要根据不同城市不同分析。根据大多数银行的规定，借款人月还款额不能超过月收入的百分之五十。因为一旦月还款额超过这一限度，会影响借款人的生活质量。但是有一条规律，
可是，假设你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。为什么是月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；最后，月薪与房价持平，保证了买房日后的基本生活。
一般情况来说，若购房者有稳定的工作，且未婚或已婚没有小孩，那么房贷月还款额占家庭月收入的比例可以制定高一些，因为此时你的家庭负担小，用于其他方面的花费也不是很多，而且随着年龄小，未来预期收入大。
如果购房者有稳定的工作和收入，但已婚且有小孩，那么最好将月还款额与家庭月收入的比例制定在百分之三十左右，这样既能保证家庭的日常开销，也能应付孩子的教育支出。
虽然在有稳定工作和收入的前提下可以贷款买房，但是面积、区域、地段、房源等这些因素也对贷款买房有一定的局限性。
1.买房要凑齐首付
以目前的房产政策，首套房最低只需要3成，贷款买房前先要根据自己的收入规划好理财，凑足首付是关键。
2.选房眼光收收入限制
要根据自己的月收入选择适合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子买了，等有条件再考虑换房。
3.房屋面积不要太大
在选择户型的时候，不要选择太大户型，根据自身条件选择合适的房屋面积和户型。
4.二手房可以考虑
二手房已经成为当下很受欢迎的房源，首先在价格上会比新房便宜很多，其次在装修上也比较省力，所以有时候二手房比新房更适合刚需购房者。
所以，大家买房的时候不要单只是考虑“怎样才能大额贷款、怎样才能顺利获贷……”，对自身条件进行综合分析、评估才是关键。
（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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公积金里有多少钱才可以贷款买房 
2024-11-06 03:48:26
提问者: 哥只是个传说
金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20（倍）×缴存时间系数。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24...明星的收入到底有多少？
2024-11-06 14:08:33
提问者: 啊邱邱
影视圈内都说，一对明星夫妇一年的收入比得上一家上市公司全年利润。在这过程中，包含李晨、范冰冰、吴奇隆等在内的明星身价，一夜之间暴涨上亿或近十亿元。行业的游戏规则变化，让部分影视公司老板苦不堪言。16年初，一份关于演员天价片酬的名单在网络上流传，其中吴**电视剧片酬报价1.2亿元，杨洋片酬报价7000万元，周迅出演《如懿传》片酬高达9500万元…随后，吴**、杨洋工作室纷纷回应，否认片酬报价。在不少...在深圳买房子要多少钱？
2024-11-06 13:34:42
提问者: 法学系大斌
可以参考一下2018年3月深圳一手二手住宅房价。一手住宅：龙岗均价为39552元/㎡，宝安为56209元/㎡，南山为109661元/㎡，福田为79137元/㎡，罗湖为79087元/㎡。二手住宅：龙岗均价为42419元/㎡，宝安为50088元/㎡，福田为**967元/㎡，南山为72228元/㎡，坪山为30615元/㎡，光明为31852元/㎡，罗湖为52847元/㎡，盐田为34915元/㎡，龙华为54...在深圳买房大概要多少钱？
2024-11-06 04:30:08
提问者: 叫我Q比特
要看你哪里买了，最差最偏每平米也要差不多4万，关内市中心十万起，你自己算吧月工资多少才能贷款买房？2018年房价会涨吗？
2024-11-06 14:30:58
提问者: 、Yvonne ?
月工资多少才可以贷款买房，需要看你在哪个城市，买多少价位的房。银行规定，只要你月工资收入能达到还款额的两倍就可以，就可以发放贷款。这可以看你贷款多少年，多少钱，以及有无其他收入，比如兼职以及其他财产性收入，比如存款，国库券，理财，证券，包括房屋租金等。如果收入达不到，还可以加上配偶或者父母，子女或者其他直系亲属。这样自己比照着已收入去计算能贷款多少吧，现在一般是最多贷房价的七成。2018年房价会不...公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买。
2024-11-06 06:39:35
提问者: 余生，做个好样子
一般来说计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金贷款额度的条件之一，比如买新房需要贷款20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到贷款额度。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个...现在买房商业贷款能贷多少？
2024-11-06 11:25:08
提问者: 吉林卫视好久不见
1、那对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 2、那如**款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年...贷款买房要开多长时间的收入证明
2024-11-06 15:03:58
提问者: 三流之路
在贷款买房时，为证明个人的还款能力，银行一般都会要求买房人提供6个月或一年的银行流水。至于是开6个月还是一年，主要看经办银行，不同的银行要求是不一样。目前来看多数银行要求开具6个月的银行流水。在**，买房到底有多难
2024-11-06 20:12:29
提问者: 星闻娱乐
都得一起改按规定 没特殊原因 领导审批 都不允许随便改名字了!要一级级上报到**厅 没后台 你连**那里都过不了!早年本地换户口本 他们把我名字写错了，出生日期2月写成7月!!我上告了8年!告到市长 **那里!开了无数证明。首套房有贷款，可以贷款买二套房吗
2024-11-06 15:47:36
提问者: 太原漫啪啪求婚策划
2015年03月30日二套房贷款政策央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。