商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。那么商铺买卖税费如何计算呢？下面小编详细为大家介绍商铺买卖税费计算方法和步骤。一起来学习下吧！
商铺买卖税费如何计算？
买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地**：
a、可提供上手购房**的，土地**=[转让收入－上手**价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
b、不能提供上手购房**的，土地**=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
a、可提供上手购房**的，为（转让收入－上手**价）×5.5%。
b、不能提供上手**的，为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
南京地区交易手续费：
按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。
登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。
契税：按房价的3%，买方缴纳。
营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。
合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
铺地砖：如何计算水泥和**例 
2024-11-17 09:14:35
提问者: ?黍离?
1、墙砖和地砖水泥与沙子的比例都差不多,一般而言,水泥沙子的比例是1:3,使用的是32.5号水泥,水泥的标号不能过高,同时,水泥沙子的混合比例中,水泥比例不能过大,标号过高和混合比例大,都可能造成瓷砖起鼓、脱落或开裂的情况。2、铺地砖一般用32.5普通水泥。沙子比例为1：2.5，例如，以10平方米为例：水泥沙浆数量 10*0.015（平均厚度）=0.15立方米；沙子用量 0.15*1500kg（每...房产个人所得税如何计算
2024-11-17 07:52:57
提问者: 美琳
即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-100万）x20%。内地房产交易大多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方**重要的税收之一。扩展资料房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减...合肥水费如何计算
2024-11-17 22:42:44
提问者: A懒懒?
合肥市水价一览表 项 目 说 明 基本水价（含价调基金） 水资源费 污水处理费 到户价格 居民生活用水（阶梯式水价）第一级 1．49 0．06 0．76 2．31 居民生活用水（阶梯式水价）第二级 1．95 0．06 0．76 2．77 居民生活用水（阶梯式水价）第** 2．97 0．06...汽运费用如何计算
2024-11-17 18:36:32
提问者: 海参
随便找两个车问问完税价格如何计算？
2024-11-17 23:21:02
提问者: 我是天天你呢。
进口情况下，需缴纳关税和**。进口关税的完税价格，以cif价格为准。如果进口合同中的价格条款为fob或fcr，则在向海关进行申报时应提供国际运费**和保险费**（fob)，或保险费**（fcr)，以向海关证明价格构成。如无法提供相关**，海关自有一套计算公式用以换算cif价格，但是往往海关的计算对申报人来说，是非常不利的。**的完税价格，是进口商品cif价格和进口关税金额之和。以上，仅供参考！谢谢...如何计算进口完税价格
2024-11-17 11:28:29
提问者: 我不是毛毛姐
这个完税价格，不一定跟进口产品实际支付的价格相同。因为它要经过海关的审定和调整。这个事情比较复杂，不同的产品，其审定和调整的方法也可能不一样。你举的例子中：28800×6.5%＝1872元那个28800就是个完税价格，但它不一定是实际支付金额。商铺**具体怎么算的 比如说50万买的商铺 现在卖100w 每年以10%递增 现在有5年了 请问商铺**是多少/
2024-11-17 18:12:54
提问者: DR钻戒
买成三十万的商铺己经有五年了现在卖四十万**怎么算如何算酒精的消费税组成计税价格?
2024-11-17 20:58:26
提问者: yura胆小鬼?
委托加工的应税消费品组成计税价格=（材料成本+加工费）/（1-消费税税率） =（9500+57000)/(1-5%) =7000销售白酒如何计算消费税？
2024-11-17 03:37:07
提问者: 老徐姑娘
白酒消费税是是按照20%的从价税率和0.5元/斤的从量税计算的。税费计算公式为：应纳税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率(1)粮食白酒、薯类白酒计税依据如下：①生产销售粮食白酒、薯类白酒，从量定额计税办法的计税依据为粮食白酒、薯类白酒的实际销售数量；②进口、委托加工、自产自用粮食白酒、薯类白酒，从量定额计税办法的计税依据分别为海关核定的进口征税数量、委托方收回数量、移送使用数量；③生产销售、...商业的所得税如何计算
2024-11-17 06:17:37
提问者: 严辉辉
查定征收，对其生产的应税产品查定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收的一种税款征收方式。查账征收，是由纳税人依据账簿记载，先自行计算缴纳，事后经税务机关查账核算实，如有不符合税法规定的，则多退少补的征收方式。企业所得税的税率为25%符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入，免税收入，各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。