二手房实际成交价格比评估价格高按哪个价格缴

啦啦啦 2024-05-27 01:15:34
最佳回答
买卖二手房有三个关联的价:
一是成交价,顾名思义就是买卖双方关于房屋买卖达成一致的价格,这个价格主要关系你向中介方缴纳的中介费,中介方收取中介费就是按照房价的比例收取的。
二是评估价,评估价简单来说就是银行相应的评估公司对该房屋价值的评估,评估价格直接关系到客户贷款的金额。另外评估公司收取的评估费就是按照评估价相应的比例收取。
三是计税价格,顾名思义就是买卖双方在过户缴纳税费时房管局计税局计算税费的基数。一般情况下房管局计税价格有一个范围,并且不同时间都有变化。缴纳税费就是按照计税价格相应的比例收取。
希望采纳! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手车怎样评估价格?
    • 2024-05-27 13:48:26
    • 提问者: 我在现场官方账号
    首先,“估价”是行情,不是落到手里的钱,和实际成交价是不同的。估价的参考因素是款型和年份。每一款车,根据不同年份都有相匹配的收购行情价。了解行情价很容易,最有效的是前往旧车市场,只要说出品牌、款式、年份,价格就出来了。需要注意的是,应多找几家公司询问,形成对比,了解得越多,行情价就越准确。也可以带上纸和笔,记录下同款、同年二手车车型的销售标价,减去10%左右的利润,也可以了解大概的行情价。“评价”...
  • 二手笔记本价格评估
    • 2024-05-27 00:56:41
    • 提问者: 小圆宝
    1000-1500.配置有点低的。
  • 二手笔记本价格评估
    • 2024-05-27 06:24:43
    • 提问者: 江江
    如果是电脑城代售有人入坑的话就是500-1000左右,如果是找电脑城卖家回事,呵呵,50-100元不等,因为配置太低了,现在的人一般都不会要的
  • 二手房的价格是怎么评估的
    • 2024-05-27 20:28:41
    • 提问者: 无心插——
    解决的办法有五个:一、找中介;二、找专门的评估人员;三、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价。五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的[7],在这一点上,新房和旧房并没有什么本质区别。决定地价的有以下八大因素:1位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。一般...
  • 二手房的成交价格
    • 2024-05-27 05:52:04
    • 提问者: ?小静
    一切以合同为准!你买房子为了省税做低房价了吧?婚前财产评估就是按合同上的房价定的!
  • 二手房 评估价格
    • 2024-05-27 19:37:06
    • 提问者: 小C教你变美
    1、贷款评估是由银行指定的评估机构来评估的。2、评估机构在评估时,有一套执业规则以及一个以往交易的案例数据库作为指导,做出的评估结果有上限与下限,既然是估,就一定不是很确切的一个具体数字。3、由于房价上涨速度过快,以往交易案例数据库的更新如果不及时,将与现实市场价格出现很大的差距。4、银行一般不会指定一家评估公司的,而是多家。你可以找其他评估公司为你重新评估一下。希望对你的问题能有所帮助。补充:在...
  • 二手电脑价格评估
    • 2024-05-27 07:54:02
    • 提问者: 左啊
    土豪你好,不知道你是做什么工作的,这配置可以继续用一段时间的,正常来讲,如果买一台这样的二手机,目前估价在大概3-4k吧,你要是配一台更高配置的 可能要去到6-7k 如果要明显拉开配置要去到8k。
  • 请高手评估二手车价格
    • 2024-05-27 14:14:57
    • 提问者: VE、饿不死的后期
    老瑞虎小毛病多,做工一般,如果没有发生过大的事故,手续没有问题,车子没有泡过水的情况下应该在一万七八左右,具体看实际车况。
  • 都说二手房评估价格比实际价格低,为什么我的二手房评估比实际价格高呢?
    • 2024-05-27 14:08:33
    • 提问者: 书羽
    你是怎么知道二手房的实际价格比你评估价低的
  • 二手房评估价高于成交价,怎么办过户,必须走资金吗
    • 2024-05-27 16:13:28
    • 提问者: 答应我吃火锅好吗
    首先,不论评估价是高还是低,资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的,到时首期款是直接银行打给卖家的,不需要再经过买家同意了。其次,如果二手房评估价高于成交价,你重新找个评估机构,重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。实在不行的话,就直接跟办事的人沟通,索性去掉那块遮羞布,也别评估了,就让他说多少钱,他能给你省多少,然后在你接受的范围内给他点。另外,成交价格偏低,可能有以下原因:...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。