二手房过户是根据地税指导价收取：
1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；
2、**约4.76%。证过2年可减免；
3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。
税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避**的税费。**对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。
买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。
扩展资料：
过户法律
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
参考资料来源：百科-过户费
济南二手房买卖过户费多少？ 
2024-05-14 00:11:01
提问者: 韩小希
自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，济南最新的过户税费标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二...买二手房过户费多少钱
2024-05-14 05:03:39
提问者: i 杜
过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免**5%，满五唯一住房过户，可再免个税1%二手房**过户多少钱
2024-05-14 08:59:07
提问者: 独舌娱乐
二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三...嘉兴二手房过户费？
2024-05-14 20:55:37
提问者: 小萌的98k
一，二手房买卖过户的费用: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价...二手商品房86平首次够房满五年过户得多少钱啊?
2024-05-14 00:33:33
提问者: 从小美到大的胖妞。
要知道房产总价才能算。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。山东二手房过户费用
2024-05-14 03:41:58
提问者: Wedding Bus 官方
各种契税、交易费、证件工本费等，一般成交价50w要1至2万左右元。 具体要看中介公司给你的操作方式 。二手房90平方.过户费多少钱
2024-05-14 00:08:30
提问者: 喔酸奶
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/m2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%（一般是协商）20万二手房不满5年过户费多少钱
2024-05-14 04:42:28
提问者: 李莎莎同学
面积90平以下，契税2000，90平以上3000，个人所得税2000，其他的就没有了！！二手房水电费如何过户
2024-05-14 01:50:48
提问者: 你是猴子请来的逗比吗
二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的**、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的**复印件。3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的**原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的**复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。...我买了个二手房，房产证满两年，过户费要多少钱
2024-05-14 15:07:35
提问者: Nothing、
主要是交税，如果你没私房，买房总数的5%，如果还有其它房，20%特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。