40年商用产权到期处理办法：
一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。土地是**的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归**。
参考资料：
中华人民共和国物权法百科
在房子70年的产权到期后，是需要交钱续期才能继续居住吗？ 
2024-05-26 07:37:43
提问者: 萝C
当房子产权满70年之后，往往会面临续期或补交土地出让金的问题，但一般而言，只要不涉及到出让、转移买卖等行为，70年后房子的产权以及土地使用权会自动续期，但续期需要看具体情况。按照目前国内的房地产质量，房产使用超过70年，往往已经很难住人了，甚至成为危房的可能，而此时可能会涉及到房产拆迁安置的问题，而这给于原业主来说，往往也是一种福音。不过，如果房产不涉及拆迁安置，那么就可能需要涉及到续期补交土地出...房子产权70年到期后怎么办要交多少钱
2024-05-26 00:38:22
提问者: Mr.余
到期之后去国土局续土地证就好了，要不了多少钱你可以到大马甲网上看看希望对您有所帮助，望采纳，谢谢！房子产权70年到期后怎么办要交多少钱
2024-05-26 01:57:03
提问者: 肖遥Jy.
按当时房屋评估价的1%-3%缴纳土地出让金，最高不超过5位数ecshop去版权后就不用花钱商业授权了吗
2024-05-26 01:59:00
提问者: 宇宙哈酒集团
开玩笑啊，那是侵权啊，主要看你做的网站盈利高吗，盈利不高的话，没人闲着去找你的。万科云城40年产权贷款有什么不同
2024-05-26 16:03:16
提问者: 古月胡
40年产权的属于商业用地，跟买办公室差不多。贷款利率会高些。贷款成数理论上只能是五成。当然卖房子的有些其他的道道，也是可能的。房屋产权到期后交多少钱
2024-05-26 09:35:06
提问者: 橙汁汁汁
房屋到底是什么?这里70年产权来说明：一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办?土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌(设计寿命一般为50年)，这房子就一直是产权人的，但土地是**的。...买的房子产权是50年。到期后怎么办，还要继续交钱吗
2024-05-26 04:10:00
提问者: 牛巴
40和50年的房子产权到期后都可以续费。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。公墓墓穴20年期满后怎么办
2024-05-26 17:05:54
提问者: 娱文乐
迁移后的墓地只能闲置，公墓的管理者不能给予退款。管理者要求放弃所有权是不正当的，所有意愿必须是在您同意的概况才行房屋产权怎么算？房屋产权年限到期房子归谁
2024-05-26 14:23:10
提问者: YT元芳
房屋产权年限和土地使用年限是什么呢？我们经常遇到的住宅和公寓都是房子为什么会有产权年限之分，最重要的是产权年限到期了房子还是我的吗？一、房屋产权计算方法1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该...住宅商铺产权到期后怎么处理？
2024-05-26 07:25:25
提问者: 我是阿拉婷
1、可以选择延长土地使用权的期限。业主向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金，费用不会超过5位数。2、房产权是永久的，但如果土地使用权到期，而根据规划的需要，**要收回土地和地上的建筑物时，那么会给房屋产权所有人实行相应的补偿措施，类似于拆迁补偿和安置房的情况。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。