昆明公寓价格总体下降?2019年昆明房价走势如何?

月半伦的小迷弟? 2024-11-29 07:45:26
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一线房市看货币供应和供应,二三线房市看需求和收入,五线房市看天吃饭。昆明作为伪新一线,实际的二线,需求端大于供应,原因很简单。在2015年以前昆明是云南人的昆明,之后昆明是全国人民的昆明。从2018年销售量来看,60%的房产被省外人买走;从区域来看,环滇池的区域涨幅远远大于省内人认同的北市区;从城市发展的角度,昆明作为西南大门,滇中新区的五网建设,目标是成为东南亚和南亚的中心城市。不管是否成功,反正**规划了,真金白银投了。像股市一样,很多人信了。从人性角度,人都有买涨不买跌的心理,同时房市的价格逻辑呈周期式上升,人一般会在12个月到18个月认同一个价格区间,至此原来认为高不可攀,而后都觉得稀疏平常。这就是涨价的开始。公寓类产品本身就是**特色的产物,在一片区域规划内除基本的生活生产保障,还有科教文卫等项目的配套,最后才是住宅和商业的规划。商业地产不可能都盖成写字楼,仇和时代的伤疤还没治愈,尤其是昆明这种二线城市,**也没有重点产业的扶持,所以只能定位为旅游休闲康养宜居城市,大力发展第三产业。未来交通发展了,大量的有闲有钱人士涌入,对租房市场会产生很大影响。若有不足,欢迎指正。 20210311
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