购买商铺注意事项：
1、考察周边的市政规划、居住氛围、居住人群、人流情况以及消费习惯
2、调查市场租金:,大致估算投资回报率：以单位平方米的租金除以单位平方米购买的价格，最后乘以12个月，得出的结果即为年回报率，如年回报率能达到8%—10%之间，该商铺即值得投资，而高于10%的年回报率，自然是更好的。
3、调查清开发商的实力以及该商铺的预售许可证：有实力的发展商几十尤平米的社区2－3年完成了，而有些发展商可能需要5年以上的时间。如果你在早期开发初期买的铺，整个社区的人口入住比较缓慢这样的商铺就没有办法经营。
4、注意区域内商铺的总量和增量
目前，随着城市化进程的加快，在各地旧城区改造中出现不少新建的商业街市，但一些地方商业街规模过大，商铺总量与当地购买力的数量不相适应，导致商铺空置率上升，使商铺局部总量供求关系失衡，导致当地商铺总体价值下降。
扩展资料：
商铺回报率：
随着**政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。如何计算投资回报率:
一、租金回报率法
1、公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
2、不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
二、租金回报率分析法
1、公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
2、优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
3、不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
参考资料来源：百科-商铺
选择购买硫化罐时要注意哪些事项 
2024-05-28 06:16:31
提问者: 鑫 鑫?
硫化罐是一种历史悠久且一直在使用的橡胶硫化罐设备。对于使用该设备的企业来说，选购质优价廉的产品不仅能提高生产功率，还能够下降出产的成本，到达事半功倍的作用。1、了解硫化罐生产厂家的知名度：很多用户都会觉得最好是到大或资质老的生产厂家去选购，一般来说这样的厂家生产的设备质量好，重声誉，售后服务好。2、看硫化罐选用的主体材料与设备的配件是否为知名品牌的，对于压力容器来说主体材料与配件是否契合规划要求对...选择购买硫化罐时要注意哪些事项
2024-05-28 18:37:48
提问者: ?Jane
硫化罐是一种历史悠久且一直在使用的橡胶硫化罐设备。对于使用该设备的企业来说，选购质优价廉的产品不仅能提高生产功率，还能够下降出产的成本，到达事半功倍的作用。1、了解硫化罐生产厂家的知名度：很多用户都会觉得最好是到大或资质老的生产厂家去选购，一般来说这样的厂家生产的设备质量好，重声誉，售后服务好。2、看硫化罐选用的主体材料与设备的配件是否为知名品牌的，对于压力容器来说主体材料与配件是否契合规划要求对...开一家汽贸公司需要注意哪些事项
2024-05-28 07:42:52
提问者: ?肖大锤 ?
不知道耶，我有朋友在开汽贸公司，我去问问电动推杆有哪些选购注意事项？
2024-05-28 08:08:32
提问者: 慧子减肥1日3餐
首先各个厂家是根据客户的具体参数进行订做加工的，这需要有一定的供货周期，那么，客户在选购电动推杆时，首先要预留出一定的工期，具体的交货时间可以跟厂家实际沟通好，以免因为工期而延误使用。其次，电动推杆属于机械辅助设备，是跟其它设备配套使用的，这就涉及到安装尺寸问题，各厂家的产品尺寸，都有大概标准，但也不完全相同。为了避免因为尺寸问题影响到安装，在选型时一定要把电动推杆的尺寸先设计到要使用的设备中去，...自己洗车注意事项有哪些
2024-05-28 06:26:00
提问者: Mr.余
你好，有些灰尘，和车漆结合牢固，这时候直接冲洗不掉，有人用洗衣粉，这是不对的，因为洗衣粉是碱性的，破坏车漆，可以使用中性的洗洁精，用清水稀释后，喷到车上，稍等一会，即可用清水冲洗，然后用拖把把车擦洗一遍，仅供参考。坐游轮注意事项有哪些
2024-05-28 15:08:29
提问者: Magic-Q
邮轮游确实是非常赞的一种旅行方式。我已经连续两年坐游轮了，今年是从众信旅游订的皇家**海洋航行者号，去年是歌诗达的维多利亚号，想象一下在一个很大很豪华的移动五星酒店里住，各种非常完善的设施跟娱乐设备，还有名品店。当然在也会有登陆观光，首尔、济州两地。购物需求也是能够满足的啦。我下回血拼的心再次激活的时候就准备邮轮过去了。而且带孩子坐游轮也是个好选择，长途旅行孩子劳累睡不醒是很麻烦的一件事，游轮的话...买沙发套的注意事项有哪些
2024-05-28 22:54:25
提问者: 正月初九?
买沙发套的注意事项：1、对粘扣带设计的要求若依旧采用沙发套缝制在粘扣带的刺面,拆装清洗时,容易伤到沙发的面料表面,美观度就大打折扣了。建议不选择这种刺面的设计。2、布料的选择选择布料时要注意,不可选择容易缩水的。许多布制物件容易出现缩水问题,像纯棉面料和再生纤维等,不可轻易选择。此外,还要选择有一定耐脏性的,否则,容易被弄脏,且弄脏后还不易做清洁。3、检查开线问题待完成后,得检查沙发套的缝纫情况,...选购墓地时应注意哪些事项？
2024-05-28 21:26:54
提问者: 刘川瑜XiaobaoNana
要点一：要选合法公墓 合法的公墓必须具有**门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。 要点二：要签统一合同书 当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同...购买ipad注意事项有哪些
2024-05-28 15:08:24
提问者: 李笑话*
总结了下ipad购买前需要注意的要点，首先是序列号查询了解购买地以及激活状态。其次是ipad一代和ipad 2到底应该购买哪个，然后是容量版本和3g是否需要，最后是确认版本信息以便日后越狱。具备了这些，任何一个普通用户也能瞬间变身ipad 2购买高手。ipad购买误区 几码合一其实并不靠谱购买ipad之前用户考虑最多的就是保修期，保修期能够最简单的证明产品是否翻新，是否全新未开封。首次激活即开启一...购买牧草种子时应注意哪些事项
2024-05-28 05:30:07
提问者: 宣岩企业
购买牧草种子时应注意哪些事项选择正规农业公司选择牧草种品牌购牧草种推荐到：增润农业专业牧草繁育单位，质量有保障特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。