买商铺要注意什么?

诺念花海 2024-11-28 10:36:10
最佳回答
买商铺就一种投资,根据深圳房地产交流团给出的以下几点,你是需要注意到的:

第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺,重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

第二,还要看区域商铺的供应量,量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市,但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好,因为社区商业的容量有限。

第三,商铺的户型也非常重要,尽量选开间大,进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米,其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨,要慎重。

第四,也是最重要的,要考虑商铺的投资回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值最终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。

知道_深圳房地产交流团 祝你投资商铺顺利! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 购买黄酒时,要注意什么?
    • 2024-11-28 09:03:08
    • 提问者: 好奇宝宝86
    选购绍兴黄酒需要从以下几点去考虑:1,生产厂家或品牌:生产厂家的好坏,直接决定了产品的优劣度;优秀企业的产品无论从包装还是酒的质量上都有保证。绍兴本地比较知名的企业有:古越龙山、会稽山、塔牌、女儿红、咸亨;二线企业中,产品比较好的有唐宋、越王台等;其他一些酒厂的产品,各位就要谨慎选择了,因为大部分二、三线企业的产品,本地卖不出,一般寻求的是出口,价位也偏低点,但酒的品质无法得到保证。下面我来介绍下...
  • 购买二胡需要注意什么?
    • 2024-11-28 07:26:48
    • 提问者: 熟悉de陌生人
    购买二胡应该去专门的商店去买,也有认识一些专门做琴的师傅买,最重要首先挑选是二胡的材质,过去认可是红木、乌木和紫檀木,紫檀木是最近十几年以来二胡刚刚启用的材料,真正音色发的好是还是老红木,初学者建议买红木,当然还有一些近似于红木,建议大家买乌木,乌木有一定的稳定性,比较适合初学者买,音色比较有保证。二胡专区http://shujk.com/erhu/  蟒皮都有它的琴膜参数,琴膜参数的不同,其音色...
  • 新商品在超市入场,商场要收取什么铺底费,铺底费是什么意思?
    • 2024-11-28 16:33:00
    • 提问者: 霏
    铺底费就是铺底资金,这部分资金就相当于备用金,只用于某一个项目,或者某一个期间不可动用。比如说销售中(商场)所说的铺底费,铺底是供应商向卖场提供一定数量的商品,这部分商品在合作期间不能结算。铺底资金是供应商和卖场协议金额,这部分金额以内卖场向供应商购买的商品在合作期间不结算。 因为对方在未合你合作之前,对你情况不了解,所以要一定比例的铺底作为风险保证(反正商场就是要收费,乱七八糟的费用太...
  • 购买二胡需要注意什么?
    • 2024-11-28 22:59:01
    • 提问者: lulu小朋友
    你可以去西安的巴鲁克琴行看看,或者妙玉琴行,我04年在巴鲁克买过一把梅少方二胡,是紫檀的,音色一直不错,他那里还有敦煌和虎丘的,不过都是初级的。这家琴行老牌子,销售人员素质不错,我中间去买二胡配件,小件都是不要钱的。当时的梅少方二胡只花了1800,现在不知道了。给你参考
  • 庭院地面铺装要注意什么 瓷砖铺庭院怎么铺
    • 2024-11-28 19:59:00
    • 提问者: 景三花艺研究所
    庭院地砖铺设:(1)、工艺流程:基层清理→贴灰饼→标筋→铺结合层砂浆→弹线→铺砖→压平拔缝→嵌缝→养护(2)、铺砖形式一般有“直行”,“人字形”和“对角线”等铺法。按施工大样图要求弹控制线,弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖,其接缝宽度不大于2mm,当排至两端边缘不合整砖时(或特殊部位),量出尺寸将整砖切割或镶边砖。排砖确定后,用方尺规方。 每隔3~5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。(3)、将...
  • 买挂烫机要注意什么
    • 2024-11-28 05:49:47
    • 提问者: 桑杰
    购买挂烫机时应该注意一下几个方面:  1、要看挂烫机发热器 发热器是挂烫机的“心脏”,好的发热器采用的是纯铜或是钛合金的,使用寿命长,可以达到10年以上。铸铝的发热器使用寿命短,导热慢,蒸汽出的不均匀,经常出现时断时有的现象,但是成本低,价格便宜。  2.、要选择自己需要的功能 很多挂烫机,不仅有熨烫功能,还具有清洁、加湿、清洗功能,购买一款多功能蒸汽挂烫机是个很好的选择。  3、看产品细节设...
  • 买隔离霜要注意什么?
    • 2024-11-28 17:00:36
    • 提问者: 我叫丁梦想
    1.敏感和干性皮肤,适合物理性防晒产品,混合和油性皮肤可以选择化学性防晒产品。  有些添加润色功能的隔离霜,可视个人上妆需求,例如,肤色不均的人、或习惯简单上妆程序的人,润色隔离霜是不错的选择。不过,如果要从事户外活动,最好还是靠防晒乳,才足以抵抗阳光紫外线。  2.现在市面上的隔离霜大概可分为两类。一类是**容效果,光起隔离作用的。另一类是兼有修饰肤色和隔离作用的。所以,购买前一定要做到心里有数...
  • 新手买狗要注意什么
    • 2024-11-28 09:33:41
    • 提问者: 阿扎不亚
    购买狗的注意事项:1、选择幼犬要看遗传,品相和性格,像看看幼犬的父本和母本,在比较符合心理预期的时候再要求看幼犬,如果连大狗都看不上,就没有必要再看幼犬了,这样只会让主人对你比较反感。幼犬的品相,先结合你选择犬种的标准大概对比,头版和骨架并不是越大越好,这个时候选择要注意奶膘和塌腰,趴蹄等问题。2、基本确定目标幼犬之后,多向原主人询问疫苗情况和驱虫情况,在接受范围内就可以进行性格的测试,可以分为窝...
  • 新买的房开发商统一铺地暖需要注意什么?地暖需不需要铺?
    • 2024-11-28 00:33:01
    • 提问者: 甄龙?
    1、如果您的住宅是地面采暖,那么导热性和耐热性就是考察的重要指标,干燥过程良好的木材、石材和陶制材料都可以使用,地毯等纤维材料则不合适。  2、如何预算是200元以下,中低档的复合地板和地砖比较合适,如果预算是200—400元,可以浓度中高档的复合地板、地砖和价格较低的实木地板,普通石材和地毯也是不错的选择;如果预算超过400元,您尽可以浓度高档些的材料了。  3、如果您的家庭有老人和孩子,复合...
  • 自己铺地热应该注意什么
    • 2024-11-28 13:21:42
    • 提问者: X
    1.地暖供水系统有很严格的限制,一般要求水温不超过60℃,工作压力不超过0.8mpa,否则供暖管道很容易因水温高、压力大而出现爆裂危险,缩短地暖的使用年限。 2.地暖初次使用时,使用集中供暖热源的用户在试水期间应尽量关闭主阀门,以免供热企业冲刷管道的杂质异物流入自家地暖系统,后期需慢慢调节进入系统的水流量,尽量缓慢提升温度,以保护供暖系统和地板。 3.地暖管道应定期进行清洗,防止管道出现堵塞现象,...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。