新房验收可不是一件小事，要是有些房屋问题没能及时发现，会为将来入住后的生活带来很多的不便。为了防止日后出现矛盾纠纷，今天深度验房公司的首席验房专家滕军华为您解析一些收房的小技巧要献给各位小伙伴，快来看看吧。
技巧一：看文件
根据相关规定，新房在交付时，开发商应出具或公示“两书一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及商品房验收合格综合备案表)。见到“两书一表”，业主再验收房屋、最后缴纳相关费用并签署“入住通知书”、办理物业交接手续等，这是收房的正常程序。
技巧二：验防水
防水是房屋验收的首要问题，尤其是卫生间和厨房，可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过50px。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。
技巧三：看墙面(是否渗水)
墙壁渗水，一般这种问题较难发现，所以最好是在下雨后的第二天去看房，这样就可以发现，墙壁是否存在这种问题。
深度
技巧四：验地平
验地平即是丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平误差。
方法：
①需要一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。
②在门口离地上0.5米或1米处画一个记号。然后把水管的水位调至这个记号高度，并找自己固定在这个方位。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个记号。然后用尺丈量一下这个记号的离地高度是多少。这两个高度差即是房子的水平差。通常来说，区别在2厘米左右是正常的，3厘米在能够承受的。
深度
技巧五：看门窗
检验的要害一点是检验窗和阳台门的密封性。检验二者密封性的最好时机是大风大雨的天气，但是收房不可能刚好遇到这么“好”的天气，所以，通过检查密封胶条是否完好结实也能检验出问题。阳台门通常要看阳台门的表里的水平差度。
深度
技巧六：看管道
排水或者污管道如果不通顺的话，入住后日常生活肯定特别受影响。方法是，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口，看水是不是很顺畅地就流下去了。
深度
技巧七：看墙壁(粉刷状况)
在验房的时候，还要看墙面粉刷的情况，有的项目施工不力，轻轻敲几下都能出现凹陷，这个时候就要仔细着点了 ，或许还有更多问题存在。如果自己不能验房，建议你要求专业第三方验房公司验房师为您查验房屋，出具正式验房报告，维护自己的合法权益。
成都保利狮子湖的房子怎么样？有入手的吗？分享一下购房经验？ 
2024-11-30 21:05:32
提问者: Wait For
保利狮子湖规模较大，在城北区域属于大型楼盘，适合改善型购房群体居住，户型面积以110-140为主，伴有少量的别墅。验房价格
2024-11-30 10:43:32
提问者: 舔屏猫
一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。老小区的房子能买吗 老小区房子的优缺点
2024-11-30 23:46:52
提问者: 鹿鹿?
很多人在购买房子时，有时候会碰到一些老小区的房子，经常出现想买又不敢买的情况，那么，老小区的房子能买吗？这个问题没有明确的答案，要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。下面介绍一下老小区房子的优缺点。一、优点针对“老小区的房子能买吗”这个问题，首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧，剩余的土地使用权相对较短。因此，房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于...专业“私房香辣鱿鱼”怎么做？
2024-11-30 15:18:45
提问者: 素素
我吃过最好吃的鱿鱼是老公带我在咸宁吃 要详细地点的点赞就好了 关键不在于怎么做出最好吃的香辣鱿鱼 而在于 你在有没有吃过不过最好吃的龙虾我可以给你写个过程 你们要不 但还需要点时间 因为要等时候到了 龙虾出来了 我老公开始做了 我才能跟在旁边偷偷的做个攻略分享给你们 哈哈二手房落宗需要收费吗
2024-11-30 21:05:12
提问者: 言西女士
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.验车请专业机构的验车师傅有必要么麻烦告诉我
2024-11-30 00:08:15
提问者: 闪电新闻
买新车，就没必要了，厂家都把关好了，如果实在是拿了问题车，那是自己手气太背，如果是手气太背，那请个验车师也白搭；如果是买二手车，请个师傅是有必要的，但是当地的验车师估计都是和当地的二手车市场是绑在一起的，所以请了也是帮卖家的，结合以上两个方面，不用请。反而喊上个开车的朋友，帮忙看看，倒是实在。房东强制收房换门锁需要报警吗
2024-11-30 00:51:28
提问者: 婉勒个婉
房东按社会道德来说，应该是提醒你们，离开你现在住的，房间。这样你可以在顺义的时间去找其他房子，租房，如果他强制收房，还换了说如果当时你们在，租赁房间有合同协议的话，你是有权报案，或是请求**的帮助**学检验士的月收入有多少啊？**学检验师呢？
2024-11-30 12:30:08
提问者: 洓瑟莵
3000-5000元。成都哪家验房公司好一点呢
2024-11-30 06:15:39
提问者: Esiam-
我也在找验房公司，求推荐哈。不过近期在网上搜到的，更多说的是网众还可以哒小区清理化粪池物业要收营业房300清理费合理吗?
2024-11-30 06:14:44
提问者: W&Z
要求完全不合理化粪池的费用，包含在物业费里面了就是租户的租金，也包含了这个费用的不用管他们，不给就是了特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。