我把房子过户给我妈妈花钱吗?

陈十七 2024-05-31 16:53:03
最佳回答
办手续都是要钱的。有两种办法:买卖过户和赠与过户。
给你的建议是最好是买卖过户,因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个人所得税。
买卖过户,带上双方的**、户口本、房产证,一起到当地房屋产权登记部门办理即可。
一般要交的费用有:
1、契税:首套房子144平以上为3%;
90-144平为1.5-2%;
90平以下为1%;
如果购买者是第二套房,无论房子多大,契税均为3%。
2、营业税:成交价的5.4%(五年以上免征)
3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。
4、房屋产权登记费:80.00元交纳。
若笃定以后不再转让,那么赠与过户比较省钱。带上双方的**、户口本、房产证,一起到当地房屋产权登记部门办理即可。费用如下:
1、契税:按房屋评估价的3%征收;
2、房屋交易管理费:每平方米6元;
3、登记费:80元/户;
4、评估费:评估价的千分之五。 20210311
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