买房子主要的税费主要是四个：契税、个税、**及附加、中介费
相对首套房而言二套房需多交一个个税费用，个税是满五唯一免征！满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在交易系统里只有这一套房子。
如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
具体也要以当地的购房政策为准。
扩展资料
1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少。
2、**及附加房子未满2年，**及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价交易中的税金—合理费用。
按规定，**及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
3、个税满五唯一免征！满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在交易系统里只有这一套房子。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
4、中介费中介费本来不应该单拎出来说，但现在上海房价动辄400万，2%的中介费就要8万+，确实也是一笔不小的负担，一个上海普通白领一年可能都赚不到这么多钱。
不过，中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右。
参考资料
百科_二手房
第二套房首付多少？ 
2024-11-28 20:54:47
提问者: JOEY
1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民**新建住房价格控制目标和政策要求，在**统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和...买第二套房要交多少税
2024-11-28 05:48:21
提问者: ⚜️you and me?
一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三 如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款...购买第二套房要交税多少
2024-11-28 23:03:35
提问者: 孫温柔?
买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及...首套房和二套房的契税差是多少
2024-11-28 09:26:06
提问者: 易缇秀穿戴养生倡导者
按照**在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%卖第二套房、需要多交什么费用？
2024-11-28 23:42:24
提问者: 我叫何丑丑い
正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。买一套80万的二手房需要交多少钱的税
2024-11-28 22:28:47
提问者: 村长媳妇.
一，契税。首次购房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3%二，印花税。0.05%三，公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策四，房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱2016年，镇江买首套房114平方，需要交哪些税，比例是多少
2024-11-28 04:44:53
提问者: 闪闪发光地平线
你好，今年你在镇江购买116平米的首套房，首付是两层，缴税是1.5%。全款买二套房要交哪些税
2024-11-28 23:07:36
提问者: 小小爽
一.买的是一手新房：跟买首套房要交的费用类型是一样的，只是契税征收额度高一点而已；二.买的是二手房：买家正常情况下只承担契税，但是如果卖家实收不管，那买家就还要帮卖家承担**、个税。**和个税有些情况下是免征的，契税**时间或者房产证登记时间满2年及以上的，免征**；满5年且卖家唯一房的免征个税。第二套房子要交多少税
2024-11-28 09:55:43
提问者: 爱乐创.王丽
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的**号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地**。拓展资料：一、买二套房契...买二套房比首套房多交什么费用
2024-11-28 23:40:58
提问者:
除了首付多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一样，包括契税另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。