1、房屋属性不同
期房和现房的房屋属性有所区别，这要从大产权来区分，如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
2、购房合同不同
在购买房屋的时候，期房和现房所签订的合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间不同
期房和现房最大的区别就是入住时间不同，因为现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。
4、房屋价格不同
在房屋的价格方面，期房和现房也是有区别的，一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
5、风险指数不同
从购房风险来考虑，因为现房是一件修建好的房屋，并且在买房后就可以入住，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
参考资料来源：
百科—期房
百科—现房
20210311
刚需房和商品房的价格有区别吗？ 
2024-11-29 20:30:01
提问者: 柠檬茶
刚需房是对房子需求人群群体的描述！商品房是住房结构的一种，且是目前市场上主要成交的类型。与刚需房对应的还有改善房，或者还可以延伸到投资型住房。与商品房对应的还有经适房、保障房、共有产权住房等等。举个形象的例子吧！刚需房和改善型住房相当于理科生、文科生，这种同为学生不同学科的类型。（同为购房群体不同需求）保障房、经适房和商品房相当于小学生、中学生、大学生，这种同为学生不同阶段的类型。（同为购买者，根...如家酒店的大床房和标准双人房有什么区别
2024-11-29 21:47:12
提问者: A_?_ZYH
大床房和标准双人床的区别如下：1：大床房是宾馆房型的的一种，主要区别于其他普通标准间的两或三张床，大床房只设一张大床，其余设施没有太大区别。2：一般双人间是两个单人铺，带卫生间，有的还带一些简单家俱，一般租给一个人或一对夫妻用。现房价格低于期房
2024-11-29 03:31:53
提问者: -阿喵酱-
时间太长了恐怕就不行了。大连的房价现在是多少？市区的和郊区的差别多大？
2024-11-29 08:22:25
提问者: 芒果TV
你可以买份大连晚报看下~有8页左右是卖房的广告~市内房价从每平10000到4000左右的~郊区便宜很多~1600~4000都有~~飞机场附近一般都2000左右~~你可以买份报纸参考一下公房和商品房有何区别？
2024-11-29 06:54:55
提问者: 求婚策划师Kiki
公房与产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。买房子和没买房子的人的区别
2024-11-29 17:45:10
提问者: 宋城演艺千古情
人的生命仅几十年，最后真能有什么东西是我们自己的吗?赔赚的看房价的市场行情了，你以为房价一直上涨吗？房屋买卖和房屋转让有什么区别？
2024-11-29 15:27:49
提问者: 微醺的五花肉
是的，条文表述在感觉上似乎“转让”两字是重复的。显然，这里的“转让”用于囊括尚未被列举的形式，例如：拍卖、期房转让、土地使用权转移等。哈哈，这里的买卖和转让是并列的概念，买卖是指在房地产市场双方交易的行为，转让是不经过房地产市场直接转移和让渡房屋所有权的行为，买卖以市场价为指导，转让可以直接双方协议价格和补偿方式期房和现房的区别和优劣势？
2024-11-29 11:49:53
提问者: 时艳艳～
一、什么是期房、期房是什么意思1.期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。2.开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。3.一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。4.购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客...毛坯房和二手房装修有什么区别
2024-11-29 23:41:54
提问者: 黄山松子
二手房装修流程都是什么？1、实用性：不管豪华、经济型这个问题都不可避免。2、前瞻性：随着生活质量的不断提高，增添电器用品是免不了，得多预留电容量及插座例如：厨宝、智能坐便器等等的电源。3、装修原材料（包括选家具）一定要环保的，否则甲醛的味道几年也散不完。4、工序不能乱：先到物业开具装修许可证，设计草图，或找装修公司设计；电、水改造(卸掉墙面电源插座、开关)；厨卫做防水；铺地面；内墙批腻子；木工施工...谁说买房都一样 购买二手房和买新房有区别
2024-11-29 01:39:03
提问者: 青春不拼~待何时？
注意倒房客，正在长春等城市蔓延！从17年到现在疯狂增长，以老小区为主！ 协同工作，包装卖给涉世不深。。。 1低价收房2装潢各种砸墙改位置吊灯灯带3销售忽悠。 哪有装潢现成的给你享受？都是骗子。砸承重墙，改厕所位置，敞开式厨房，住一年，洗手间漏水，吊顶下坠，电线不合格！楼下物业都来找你！坑死你没商量！尤其女人一看装潢，就各种憧憬，急于交定金，很容易上当特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。