房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。目前，**人民银行规定的五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。如果按此利率计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。
两种还款方式的区别如下：
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
缺点：支付的利息更多
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力较大
两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。
20210311
贷款100万十年还清月供多少 
2024-06-24 21:08:02
提问者: ~候鸟 ~
因为不知道你贷款100万的用途是什么，我就给你按照购房贷款计算，以现在的银行基准利率计算购房贷款100万10年还清月供如下：等额本息还款法：贷款总额 **.00 元还款月数 120 月每月还款 10803.14 元总支付利息 296377.30 元本息合计 **.30 元等额本金还款法：贷款总额 **.00 元还款月数 120 月首月还款 12833.33 元每月递减：37.50 元总支付利息 2...公积金贷款20万10年还清利息是多少
2024-06-24 06:46:39
提问者: 大美美
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是34525.67元，每月还款金额是1954.38元，采用等额本金方式，利息总额是32770.83元，月还款额逐月递减。 部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。公积金贷款50万20年每月还多少钱
2024-06-24 05:34:19
提问者: 璐
若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。首套房公积金贷款40万，20年还清，一个月的利息是多少？
2024-06-24 15:52:19
提问者: 阿钟酱
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2268.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是2750元（仅供参考），月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。公积金贷款40万20年还完 每月还多少
2024-06-24 19:17:57
提问者: 啊晟
公积金贷款40万20年还完 每月还2268.78元贷款8万利息七厘二,三年还清,每月还多少
2024-06-24 05:26:27
提问者: 双鱼牛『冱』
贷款总额80000假定年利率7.20%贷款年限3 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2477.49元、总还款金额是： 89189.64元、共应还利息： 9189.64元。 首月还利息是：480 、首月还本金是：1997.49；第2个月还利息是：468.02 、第2个月还本金是：2009.47住房公积金贷款30万，20年，25年，30年还，分别每月还多少？
2024-06-24 08:33:23
提问者: 涛@婷
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法...公积金贷款50万，还十年，每月要还多少
2024-06-24 21:39:26
提问者: ?怪咖 酒吧！怪咖 地产！
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http:///cmbwebpub**/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。18万的公积金贷款,28万的商业贷款,20年还清,每月需还多少钱?
2024-06-24 02:03:28
提问者: 小绵绵
若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，分别进行试算后再相加即可。想用公积金贷款40万，选5年或10还清，每月分别还多少？利息多少？
2024-06-24 08:16:10
提问者: 小西瓜
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http:///cmbwebpub**/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前公积金贷款的利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。