买二手房时，常常会看到“满五唯一”和“满二唯一”，意思就是说满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义，不然可能就会吃大亏了。
满五唯一
以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
满二唯一
**于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
通过对比可以知道，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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朵唯手机怎么样？朵唯s2l怎么样? 
2024-05-15 22:09:57
提问者: 风云
朵唯本身就专做女性手机的，在国内知名度很高的，做工方方面面都很不错，而且专注女性智能手机这么多年，全面了解女性对手机的需求，我就是用这个牌子的手机，至于s2l的配置很外观都很赞，现在价格算比较合适，值得入手喔香满园一级大豆油五升卖多少钱?
2024-05-15 18:06:49
提问者: 崔喜猫
我们这的超市好像是 78元最近跟卖家成交了一套房屋。满五唯一。原先，是c中介为我介绍房源的，后来，卖家选择w中介与我成交的。
2024-05-15 10:23:55
提问者: ?小桃子?
你没有如实描述事实吧？ 我就想知道，你说是卖家选择的w中介，那我想知道，卖家是怎么知道你要买他房子的呢？ 你要是没跟w中介说你要买那套房子，w中介能给你找着房主。 你别说是房主主动找的你，要的你电话，非要把房子卖给你哈。没人信。你好，满**唯一的继承房，过户需要交多少费用？
2024-05-15 05:33:52
提问者: MAN LOVE求婚策划
继承的房产是要支付20%继承额的个税，你当时公证费还收了你评估费和2%的公证费吧。现实就是这样的，说起来我们不收遗产税，但公证费和评估就敲了你一大笔，你当时应该直接公证然后卖了过户了。继承而来、满**唯一的售后公房，在出售时要交多少个人所得税?和当地经适房价格有无关联?
2024-05-15 13:23:08
提问者: 画界.天然石材背景墙
继承的房子，，未满五年的，出售是要额外缴纳百分之二十的税，满五年的，出售，就按照商品房买卖交各种税费。父母赠予的房产满五但不是唯一，出售时具体怎么缴税！？
2024-05-15 13:33:55
提问者: 喜子来了
如果您将名下满五年房产赠与未成年子女的话，房子还是满五年，但还是按照一个家庭计算不唯一，需要缴纳个税。如果您将名下满五年房产赠与给成年子女，房子还按照满五年计算，该房产是您子女家庭名下唯一住房则该房为满五年唯一住房，出售时买方缴纳契税。二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别
2024-05-15 10:16:41
提问者: Zoe
现在是没有区别的。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征收，现在新政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！ 扩展资料：过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的...二手房90平方。过户费多少钱，满五唯一的。
2024-05-15 11:04:34
提问者: 喵喵酱Zzz
房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、...我买了二手房卖方不是唯一住房我应交多少契税
2024-05-15 13:29:31
提问者: 胡大
契税是看面积、总价 及你有多少套房卖方不是唯一 对方的个税就转嫁到买方的身上了你可以咨询房产交易大厅审税窗口买二手房,房产证满一年再过户怎么收费
2024-05-15 13:29:31
提问者: ?33想要去火星?
首套房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户免**5%，卖家满五唯一住房前提，过户再免个税1%，评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。