买房子多少钱

花时间花艺 2024-11-28 11:32:01

最佳回答

预估购房费用
算好了可用数额之外，你需要做的就是预估一下自己在买房到入住这一整个周期内所需花费的总费用。shqianyy
购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单。之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。千万不能满打满算，认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了，这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。买家需要支付的款项：
1、定金
选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。“定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正常获得贷款（至于自己能否获得贷款，可以查看我之前发的文章），其二是确定房屋的产权人，是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷，这些有可能波及房屋产权的。2、首付款
二手房的首付款与新房有较大区别，新房能做到标准的首付水平，比首付是5成，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高。3、契税
契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。4、个税
不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时，就涉及到个税了，个税的征收标准，各地有所不同，以上海为例，当房子是普通住宅时，个税计算方式有两种：差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时，个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。5、**
当房子是满两年的住宅时，该项税收免征，当房子未满两年时，需要征收5.65%的**，按简单计税公式计算：网签价/(1+5%)×5.65%。ps：在个别热门城市，还对满两年的非普通住宅征收**，计算方式同上。6、中介费
中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%，特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例，也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多。7、首笔月供
买二手房就是买现房，贷款下来很快，首次还款会很快到来，这笔钱你要准备好。8、物业费
物业交割完毕后，你一般需要补齐一年的物业费。9、一些小额费用
从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。10、装修费
装修费可多可少，需要你自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

在加拿大买房子要多少钱？
- 2024-11-28 03:34:51
- 提问者: 麦地懒羊羊
两层的“独立屋”一手，要30w加刀左右，也象国内，看地理位置的好坏，但不会低于27w加刀。二手，看地理位置及新旧程度，一般在17w加刀～22w加刀之间。楼上的不知是哪的，我说的是多伦多周边，我岳父大人刚换房，绝对最新价格。市区的公寓楼便宜些，一层，或者跃式单位价格差不了多少
在深圳买房子多少钱以上的房子有送车位
- 2024-11-28 15:15:32
- 提问者: 广西电台私家车930
现在车位比几年前贵了快一倍,你还想有的送,那真的几乎不可能,你不如想想买个便宜点的就好了,或者一年一年的租固定车位,我就是这样,挺不错的!
上海买房子需要多少钱
- 2024-11-28 04:49:17
- 提问者: 珍珍美妆
均价接近6万，按照100平的算，首付3层，至少要有200万，才能付首付。而且位置都是很偏远的
买房子别墅需要多少钱啊
- 2024-11-28 08:49:11
- 提问者: 等我一起入梦
这个要具体看买哪里的别墅、买什么样的别墅、买多大面积的了。目前在青岛，别墅产品绝大部分单价在1万元/平以上，市区的一般情况下都在2万元/平以上，2015年最贵的有13万元/平的。
买房子要多少钱
- 2024-11-28 06:54:47
- 提问者: 喜欢下雨天的我☔️☔️☔️
1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3%，非普通住宅3%。2、印花税：万分之五。3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。6、土地**：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。7、中介佣金：北京2.5...
买房子价格
- 2024-11-28 22:08:07
- 提问者: 雪子姑娘
建筑面积=按比例计算包括墙体阳台雨棚在内的建筑物总面积（包括公摊面积）公摊面积=（公用走廊+楼梯+电梯间+水箱间+楼层间）/每层总户数的建筑面积比例房价=建筑面积（产证面积）x单价实际付款金额=房价+契税（90平米以下契税一般在房价的1-1.5%）+其他杂费（杂费很少就不赘述了）
买房子要交多少税？
- 2024-11-28 17:36:27
- 提问者: 光争
买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米交易流程：①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就...
买房子要多少钱。
- 2024-11-28 20:11:33
- 提问者: 东方卫视
买房子要多少钱哪里的如果北京或上海的主城区，二居室的。准备好300万的如果是二线城市，像南京，济南，苏州的准备好150万
我想买房子，房子35万首付多少钱
- 2024-11-28 23:28:35
- 提问者: Caroline
第一套房的话首付三成就是10.5万，加上税费大概11万多一些。
美国买房子多少钱一平
- 2024-11-28 16:04:14
- 提问者: feng
美国的房子不按平米标价，只按整套、整栋的卖。美国很大，房价差异也很大。纽约上东区的公寓，200万美元起步，豪宅数千万美元一套。底特律的房子，便宜到几千美元一栋都没人买。

买房子多少钱

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461