请问电梯房物业管理费，电梯电费一个月要多少钱？ 
2024-05-24 21:33:10
提问者: 叫我小可爱
你好没有明确的公示，一般简单点就打包收费，每平米收几毛钱。复杂点按百分比计算，总能耗分摊开，楼层高的摊多些，楼层低的少摊些。但是作为业主这样那样都觉得吃亏的，怎么摊都觉得自己不公平物业公司用电梯卡来控制业主交物业费，合理吗？
2024-05-24 23:13:25
提问者: ～伟
这个合理不合理，基本不用考虑，大家都知道不合理。题主真正想问的，可能是怎么办？如何解决。1.从法律层面来看，业主享受物业服务，缴纳物业费是一个法律关系。物业提供电梯卡服务业主是另一个法律关系。两件事情不是同一个法律关系内的，所以用电梯卡来“逼迫”业主缴纳物业费，肯定是不合法且不合理的。2.而且这种现象并不是只出现在某一个地方，天津市西青区，江苏省某小区，很多地方都有这种现象。为什么呢？3.主要还是...物业费构成，物业费包括什么，收取标准是什么？
2024-05-24 18:45:01
提问者: 微兔家
物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业把所有门卡都换了还装了蓝牙门禁卡收费1500才给进入是否合理
2024-05-24 09:48:58
提问者: 刷我的卡
要看当地的法规如何规定的。 一般来说，新房的公共设施是由开发商投入的，这些设施的费用均已经计入房价，如果合同没有特别约定，是不能另外收费的。不过你说的是换蓝牙门禁，那就不是新建小区了。小区设施改造的费用从哪里出要看实际情况。物业服务费中是不包含设施设备新建、改建费用的，只含有运行、日常维护和小修费用。按正常的程序，如果有业主委员会的，由业主委员会征求三分之二以上业主的意见决定，没有业主委员会的，物...沈**业费1元的小区，物业应该为业主提供什么？
2024-05-24 14:45:20
提问者: 行走的五花肉
首先得确定你楼上装修改动的排风管道是否是公用的，是否影响了你和其它业主的正常使用，物业管理公司是否书面同意了楼上业主可以改动排风管道，物业管理公司是否收取了楼上业主的装修管理费用，如果楼上改动影响了你和其它业主的正常使用，你有权要求物业管理对此事进行制止，建设部110号文《住宅室内装饰装修管理办法》第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围...未经业主允许物业在电梯内收费做广告违法吗？
2024-05-24 14:31:49
提问者: Derry最威武
谈不上违法，可以这么做，但是物业必须完成几件事。1、如果业主大会已经成立的，物业公司擅自经营，属违规行为。业主大会可以立刻制止，并要求其返还费用。2、如果没有业主大会，物业公司正常操作应该是公示方案，征得本楼1/2业主同意，方可签订广告出租合同。3、反之，如果业主完成1/2比例的书面意见签字，可以强行中止广告出租。4、如果广告出租行为继续的话，利用公共区域进行经营，其收益扣除管理费，剩余部分属全体...物业费里是否包括电梯费?
2024-05-24 23:50:13
提问者: 这八卦太劲爆了
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，你可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的！还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，你可以找物业公司查询的！昆仑物业的物业费是多少一平方
2024-05-24 06:34:39
提问者: 蛇精病院大夫疯了。
具体收费标准你的问物业，这东西又不是固定的。小区物业用电梯卡定期刷新来控制物业费，怎么办
2024-05-24 09:04:29
提问者: 大众点评结婚指南
1、如果开发商在开发时没有安装电梯刷卡设施，物业入驻后要求加装，必须要经过业委会或一半业主的同意，且经过公示。擅自安装并捆绑收费的行为是不合理的。2、依据物权法的规定，小区业主拿房之后，依法享有对房屋专有部分的所有权，共有部分的共有权，以及对共有部分享有的共同管理权。电梯作为小区公共配套设施，业主自由乘用，本是业主行使物权的题中应有之意。业主拖欠物业费或者公共能耗费，是物业公司与业主之间的债权债务...业主坐电梯物业收费 合不合理
2024-05-24 15:11:11
提问者: A 张瑞
这个问题要根据情况：第一，已经交过物业费且包含电梯使用费用，这个再收费就是不合理的；第二，没有缴纳物业费及相关电梯费用，这个收费并没有什么不妥；虽然说电梯是共有的，但是日常的电梯维护，电梯用电，电梯管理都是要产生一定的费用，这也是物业为什么收电梯管理费的原因。请采纳，么么哒~特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。