房屋过户手续：我亲戚现在要把一套房子过户到我名下，房子是中山我户口在湛江，我现在需要知道房子

江西交通广播 2024-12-02 08:52:28

最佳回答

属于二套房，可赠予或买卖过户，具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，二套房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带**原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带**、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带**原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带**和各自交税费的全部**单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带**和过户回执到房管局领取新房产证。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

父亲房子过户给儿子需要多少钱
- 2024-12-02 08:31:53
- 提问者: 你的刘先森??
1,赠与的费用是两笔一笔是公证费一笔是税费2,如果你的房是商品房那赠与的公证费是房产价值的百分之二过户的税大概是百分之三3,如果是非商品房(回迁房经济适用房购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米总数加200元你的房子大概就是3000左右的公证费过户的税大概是房产价值的百分之三
母子房屋过户费用怎么算都需要什么手续
- 2024-12-02 12:52:51
- 提问者: 潇洒走一生
按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、母亲带《**》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《母子关系证明》和子女带《**》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳。(4)土地**;...
二手房过户现在落宗完了还需要什么手续，能直接过户吗
- 2024-12-02 23:34:47
- 提问者: 湖南卫视
二手房产权过户也是有一个流程的，第一步，买方要核实卖房者与房产证业主姓名是否一致，房子是否做过抵押或者存在共有人，房产证是不是完整，真实，可靠，有效等信息。第二步，买方要与卖房签订二手房购房合同，第三步，找评估公司评估房子的价格和房子的价值。个人觉得这一步的意义不大，还会多出钱。签订二手房买卖合同之前跟卖房者就应该谈好价格，看好房子的价值及相关的估算。第四步，贷款，买房一般情况下需要按揭，这个阶段...
父母房子过户给子女，需要多少过户费用
- 2024-12-02 16:03:25
- 提问者: 暮然回首皆梦
若是以后不卖的话，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。拓展资料：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。3、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易...
老房子过户给近亲.需要多少费用.在哪里过户
- 2024-12-02 23:55:36
- 提问者: 陪伴是最长情的告白
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免...
现在房子过户需要多少钱房子过户费怎么算
- 2024-12-02 18:07:14
- 提问者: 聪聪聪不想不念
规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免**5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
我家是农村的，我们都和老人共用一块电表，现在亲戚把她的电表过户给我，我想问，过户需要那些手续
- 2024-12-02 22:45:12
- 提问者: AAAAAA.超人二阳?
应该需要原户头的**复印件和自己的**复印件，写个申请即可
我租房子时买了电表,现在怎么过户?
- 2024-12-02 05:44:15
- 提问者: D
没法过户，你只能提回给主家。要不就只好自己拆走了。
直系亲属房屋过户费怎么算,房子125平方
- 2024-12-02 08:52:28
- 提问者: 0725
可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的，只是部分地区下面说的评估价是不用评估的，只按双方报的报税价直接算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个...
我想问一下，我是昆山户口，老公是外地户口，然后我们名下没有房子，孩子户口也是昆山的？
- 2024-12-02 08:52:28
- 提问者: 君澜度假
这个好像是孩子的户口随便报，只要是父母任何一方的户口所在地都是可以的，没有强制规定。具体情况是不是全国都一样我也不是很清楚你最好去当地**户籍处咨询。人不方便去也可以打电话去的。

房屋过户手续：我亲戚现在要把一套房子过户到我名下 ，房子是中山 我户口在湛江，我现在需要知道 房子

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房屋过户手续：我亲戚现在要把一套房子过户到我名下，房子是中山我户口在湛江，我现在需要知道房子

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461