湛江市二手房过户后需要与原业主办理哪些手续?比如物业,水电等

简单?快乐 2024-06-05 02:07:16
最佳回答
二手房交易的流程:
  1.商议房价、付定金
  在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。
  2.房屋的付款方式
  房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,最后签贷款合同。
  3.签订房屋买卖
  购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容
  4.申请过户、办过户手续
  得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
  5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。
  6.房屋产权证的领取
  7.银行放款给卖方。 20210311
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