房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。
税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：**(原营业税)、个人所得税、土地**、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：
契税由买方交纳，交税比例是：
①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
扩展资料：
所需材料：
a、地税局需要卖方夫妻双方**和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方**复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要**的死亡证明一份）
b、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交**开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始**原件。
参考资料来源：百科-过户费
房屋过户需要多少费用呢 
2024-12-01 00:29:42
提问者: 辉哥哥
契税房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%3）二套购房的=评估价格的3%4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%土地出让金评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费）住宅 6元/平米 非住宅18元/平米产权登记费住宅80元，非...北京房屋过户需要多少费用？
2024-12-01 13:01:23
提问者: 吴小雯@茗扬花嫁
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5....青岛平度地区二手房过户费怎么算
2024-12-01 14:08:18
提问者: 钰帝
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二...保定市区二手房过户费用怎么计算？
2024-12-01 14:35:24
提问者: 张利芳
印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；契税;普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%;个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用...营业房过户费怎么算
2024-12-01 12:54:15
提问者: 李爱神呢
一、营业房过户费如下：1、登记费非住房，550元/套。2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其...过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算
2024-12-01 13:31:08
提问者: 你说前半生就这样吧，还有明天。
展开全部过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、契税：2、营业税：3、个人所得税4、交易费5、测绘费：6、权属登记费及取证费7、印花税8、公证费满5年的经济适用房过户费怎么算
2024-12-01 22:01:02
提问者: Wedding Bus 官方
经济适用房满五年就会有房产证，就跟正常的房屋过户是一样的，过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满...车库过户费怎么算
2024-12-01 11:26:11
提问者: 雪子姑娘
此类房屋属于非住宅性质，过户不受时间限制，过户费用很高，如下；根据评估价格和面积、原**后对号入座需要交纳：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。2017年二手房过户费事怎么算的
2024-12-01 11:26:13
提问者: 林柏成
1、评估费100元2、契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3、营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4、个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5、交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6、核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）具体流程如下：核档——评估——...2018房子过户费怎么算
2024-12-01 14:36:15
提问者: 麦龙
过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）土地**；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（5）房屋产...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。