你会选择买车位还是租车位?为什么?

May288 2024-05-24 23:37:28
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买车位和买房子性质其实是差不多的,随着人们的生活水平提高,几乎每家每户都有自己的私家车,那么购买车位也就成了每一个家庭需要思考的问题,但是随着房价的上涨,车位的价格也水涨船高,对于很多刚需用户来说,买车位可能需要再背负多一份的贷款,这样生活压力可能会更大一些,这样的用户不妨先考虑租车位,等资金充足了再考虑买车位的问题,如果没有资金压力的话还是给自己的车买一个车位比较好。当然如果选择购买车位,还有很多细节需要注意,比如以下几点:
一、还是要注意车位的产权问题,因为有的车位产权不归个人,这些车位就不能用来交易。所以买车位的时候一定要看清楚了,因为如果车位没有相关的产权证明,即使你买了,最终车位的产权也不一定属于你,最终买车位或者车库的钱也就打了水漂。二、注意公积金贷款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按**住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。三、注意将车位买卖写进合同
如果购房者在签订购房预售合同的时候,车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案,这样才能更加充分保障购房者的权益。四、注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。所以,如果你在购买房子的时候,要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年,并且不向你声明20年后不受法律保护的,都是欺诈行为,你可以请求双倍赔偿。五、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。同时,有的地下车位属于人防工程,而人防工程是**强制配套,开发商或者物业公司也无权出售。六、购买车位一定要实地看看位置和面积,因为现在小区内的车辆越来越多,小区车位也是一位难求,如果小区车位位置不好或者根本就不能停车的话,您再购买它意义何在。所以,大家在买了房子以后,千万不要就着急忙慌的去买车位,先把所在小区熟悉一下,然后在寻找合适的车位也不迟,另外购买时也一定要有一双慧眼,以上注意事项仅供参考,希望能够对各位有所帮助。 20210311
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